Administracion de condominios

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Curso: Administrador de Edificios y Condominios

Curso a Distancia

OBJETIVOS DEL CURSO ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS:

Desde la comodidad de su hogar u oficina, sin acudir a clases directas, con la pérdida de tiempo que ello implica por grandes traslados y cumplimientos de horarios, usted puede ahora estudiar una profesión segura e independiente, ya que este curso leentregará los conocimientos especiales, prácticos y teóricos, necesarios para el ejercicio profesionalizado de la Administración de Propiedades y Condominios

EL ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

La administración de Edificios y Condominios es la gestión administrativa y de mantenimiento de una copropiedad inmobiliaria.
El Administrador es la persona natural o jurídica, designada por laasamblea de copropietarios, al cual le corresponden el cuidado de los bienes de dominio común y la ejecución de los actos de administración y conservación de tales bienes, conforme a las normas legales, reglamentos de copropiedad, acuerdos de la asamblea de copropietarios y Comité de Administración.

CUALIDADES DEL ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS Y CONDOMINIO

Estas son algunas de lascaracterísticas más importantes que debe poseer un Administrador.

Honradez: Debido a que maneja dineros ajenos, esta cualidad es de suma importancia. No solo implica el cuidado con los dineros sino, también el informar oportuna y ordenadamente respecto a los gastos que se han ejecutado en el condominio y con que ingresos se cubrieron.

Lealtad: Esta cualidad implica básicamente dos cosas, una no ponersea favor nunca de uno o algún grupo de copropietarios en desmedro de otro grupo, el debe ser conciliador entre las partes y escuchar a todos los que lo requieran, otro punto es no hablar mal de nadie y menos de los copropietarios, ya que como se sabe las paredes tienen oídos.

Respeto: Debe tratar a los copropietarios con el debido respeto, en lo particular al momento de escucharlos, poniendoatención a lo que cada uno de ellos le este señalando.

Disponibilidad: El administrador tiene que definir un horario para atender, y debe estar ahí para hacerlo en ese horario. Esto no implica que no pueda dar una respuesta fuera de ese horario. Además, esta cualidad implica el tener presencia física en las dependencias del condominio.

Humildad: El Administrador debe buscar el bienestar delos de mas y no el suyo, ese es su trabajo, por lo que debe estar dispuesto a escuchar todas las ideas y criticas que se le puedan hacer a su gestión.

Paciencia: Hay situaciones o problemas que requieren tiempo para solucionarlas. No todo se resuelve de inmediato.

CONOCIMIENTOS DEL ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

El Administrador deberá conocer de las siguientes materias:

-Disposiciones legales que regulan su actividad y las modificaciones que se introduzcan a las leyes y reglamentos.

- El reglamento de Copropiedad y los reglamentos accesorios, como son: el de uso de piscina, estacionamiento de visitas, sauna, gimnasio, biblioteca, sala multiuso o reuniones, sala de juegos.

- Conocimiento del inventario de activos, de uso de los diferentes sistemas deBombas, tanques de almacenamiento de agua potable, ascensores, sistemas de seguridad, recolectores de basuras, piscina, sistemas de iluminación de emergencia; redes secas y húmedas de la comunidad ad.

El administrador de inmuebles trabaja en estrecha relación con los inquilinos y los propietarios, y son muchas las habilidades necesarias para servir satisfactoriamente a ambos grupos. La diplomaciaes esencial para negociar los delicados problemas que pueden surgir entre ambas partes.

El conocimiento de la publicidad y de la promoción comercial son herramientas valiosas. Es necesario conocer el mercado del inmueble administrado y su competencia, para conseguir el mejor rendimiento
y ocupación posibles.

Los conocimientos de economía, contabilidad, estadísticas y cálculo de...
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