Administracion De Capital y Trabajo

Resultados:
Juan tiene $1,000,000 de pesos en su haber y desea invertirlos a tres años. Ante él se presentan las siguientes dos alternativas:
• Invertir el $1M en el banco a una tasa de interésanual del 3%.
• Comprar una casa con valor de $500,000 que tiene una depreciación del 5% anual, localizada en un terreno de $500,000 con una plusvalía de 8% anual.
Al final de los 3 años, Juanrequiere tener el efectivo y sus ganancias nuevamente para hacer otra inversión previamente acordada.
¿Cuál de las dos opciones es más conveniente para Juan?
¿Cuál es el rendimiento neto de la primeraopción?
¿Cuál es el rendimiento neto de la opción de la compra de la casa?

VF = 5000 ( 1 + 0.05) 3
VF = 578812.5
VF – VP = 500000 – 578000
DEP= - 78000500000 – 78000 0 $ 421187.50
VF = 500000 ( 1 + 0.08) 3 = 629856 + 421187.50 = 1051043.5

- Concepto de conversión de tasas de interés.

La conversión de tasas de interés tiene como finalidad que sepueda comparar entre tasas que no tienen la misma capitalización, por ejemplo comparar una tasa anual con una tasa trimestral o simplemente tener las herramientas para determinar la tasa queefectivamente se está utilizando para descontar flujos de efectivo.

Ejemplo:
Supongamos que Juan fue a visitar cuatro bancos para averiguar dónde le conviene la apertura a una cuenta de depósito. Elprimer banco le ofreció una tasa del 20% anual con capitalización mensual, el segundo banco le ofreció una tasa del 5% bimestral con capitalización trimestral, el tercer banco le ofreció una tasa del 21%anual con capitalización anual y el último banco le ofreció una tasa de interés del 1.5% mensual con capitalización trimestral. ¿Dónde debe Juan depositar su dinero?
La respuesta es simple: Juan debedepositar su dinero donde le ofrezcan el mejor rendimiento. Ahora la pregunta es ¿qué banco ofrece el mejor rendimiento? Despejemos el panorama empezando por las equivalencias:
Banco #1: Una tasa...