Administracion de los activos fijos

INDICE

Introducción…………………………………………………………………………………………………………...1
Origen y encauzamiento de los gastos de capital………………………………………………….…2
Administración de los activos fijos………………………………………………………………………….3
Medición de los flujos de efectivo………………………………………………………………………..3.1
Inversión inicial requerida………………………………………………………………………………………4
Estimación de los flujos de entrada deefectivo…………………………………………………….4.1
Combinación de las inversiones en efectivo con flujos de entrada de efectivo…………4.2
Uso de flujos de efectivo incrementales en la reposición de activos………………………….5
Tipos de proyectos………………………………………………………………………………………………5.1
Flujos de efectivo relevante…………………………………………………………………………………….6
Conclusión……………………………………………………………………………………………………………...7

INTRODUCCION

La buena administración de los activos fijos sujetos aagotamiento presupone la existencia de un sistema de información contable para el control de los costos de los activos. Los inmuebles, maquinaria y equipo quizá son las inversiones más importantes en las empresas que muestra el estado de situación financiera y es uno de los activos de más valor en las empresas. Los inmuebles, maquinaria y equipo son para las instituciones financieras, losprincipales bienes que pueden responder a las garantías que exige al otorgar créditos a largo plazo.
Algunos préstamos que se otorgan no tienen como finalidad la adquisición de inmuebles, maquinaria y equipo; sin embargo, con frecuencia se dan estos activos como garantía en los créditos para apoyar el capital de trabajo y otros financiamientos para la reestructuración de la deuda. Los préstamos queintervienen en el ciclo financiero a largo plazo son créditos a mediano y largo plazo, y generalmente se dan como garantía las inversiones en inmuebles, maquinaría y equipo.
En este trabajo analizaremos como administrar el activo fijo en la empresa en beneficio de la misma, como se debe administrar el capital para su reinversión.

1. ORIGEN Y ENCAUZAMIENTO DE LOS GASTOS DE CAPITAL

Un gasto decapital es un desembolso de fondos hecho por la empresa, que se espera que produzca beneficios durante un periodo de más de un año. Un gasto operativo es un desembolso que da como resultado beneficios que se reciben dentro de un año. Los gastos en activos fijos son gastos de capital, pero no todos los gastos de capital se califican como activos fijos.
Un desembolso de $60,000 para una máquinanueva con una vida útil de 15 años es un gasto de capital que aparecería como un activo fijo en el balance general de la empresa. Un desembolso de $60,000 para publicidad que produce beneficios durante un periodo largo también es un gasto de capital, pero rara vez se presentaría como un activo fijo.
Los gastos de capital se efectúan por muchas razones. Las principales son para expandir, reemplazar orenovar activos fijos o para obtener otros beneficios menos tangibles durante un periodo largo.
Expansión. La causa más común para un gasto de capital es expandir el nivel de operaciones –por lo general, mediante la adquisición de activos fijos. Una empresa en crecimiento a menudo necesita adquirir rápidamente nuevos activos fijos, como la compra de propiedades e instalaciones fabriles.Reemplazo. Conforme el crecimiento de una empresa disminuye y ésta alcanza la madurez, la mayoría de gastos de capital será para reemplazar o renovar activos obsoletos o gastados. Cada vez que una máquina requiera una reparación mayor, el desembolso de la reparación se debe comparar con el del reemplazo de la máquina y los beneficios de dicho reemplazo.
Renovación. La renovación, una alternativa alreemplazo, puede implicar una reconstrucción, una reparación o una mejora al activo fijo existente. Por ejemplo, una perforadora existente se podría renovar reemplazando su motor y agregándole un sistema de control numérico, o una instalación física se podría renovar cambiándole el cableado y agregándole aire acondicionado. Para mejorar la eficiencia, tanto el...