Administracion del catastro municipal

LA ADMINISTRACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL

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1.- EL CATASTRO MUNICIPAL
1.1 Qué es el Catastro Municipal
1.2 Importancia del Catastro Municipal

2.- TIPOS DE CATASTRO
2.1 Catastro Urbano
2.2 Catastro Rural

3.- BASES JURÍDICAS DEL CATASTRO MUNICIPAL
3.1 Nivel Federal
3.2 Nivel Estatal
3.3 Nivel Municipal

4.- USOS DEL CATASTRO MUNICIPAL
4.1 Fiscal
4.2 Planeación Municipal4.3 Desarrollo Comunitario

5.- ADMINISTRACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL
5.1 Objetivos
5.2 Funciones
5.3 Coordinación con el Gobierno del Estado

6.- FORMAS DE ADMINISTRACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL
6.1 Administración Directa
6.2 Coordinación Estado - Municipios
6.3 Oficina Regional Estatal

7.- BASES PARA EL ESTABLECIMIENTO DEL CATASTRO MUNICIPAL
7.1 Detección de Necesidades
7.2Coordinación Intermunicipal y con el Gobierno Estatal y Federal
7.3 Programa de Promoción
7.4 Financiamiento

8.- TERMINOLOGÍA DEL CATASTRO


 

LA ADMINISTRACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL


1. EL CATASTRO MUNICIPAL



1.1 Qué es el Catastro Municipal

El catastro, en términos generales, es el censo analítico de la propiedad inmobiliaria, que tiene el propósito de ubicar, describir yregistrar las características físicas de cada bien inmueble con el fin de detectar sus particularidades intrínsecas que lo definen tanto material como especialmente.

La administración pública del catastro, tiene por objeto detectar las características de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del municipio, conocer quiénes son los propietarios de dichos bienes y registrar su situaciónjurídica-económica para fines tanto legales como impositivos.


1.2 Importancia del Catastro Municipal

Para el municipio, el catastro permite censar y conocer los bienes inmuebles asentados en su territorio, registrar los datos exactos relativos a sus características, determinar su valor y conocer la situación jurídica de los mismos respecto a sus propietarios, todo ello encaminado principalmentea la captación de recursos a través del cobro de diferentes impuestos a la propiedad inmobiliaria, como son el predial y el de traslación de dominio, entre otros, pero ello sólo los puede realizar si cuenta con un Catastro Municipal.

La elaboración de catastro comprende dos aspectos:

• El inventario de los inmuebles ubicados en el municipio y de sus propietarios, realizado a través de unestudio que implica su localización y registro.
• La determinación del valor de los inmuebles, con el fin de obtener el valor catastral que es la base para el cobro del impuesto predial.


2. TIPOS DE CATASTRO

La creciente complejidad de la vida municipal ha ido estableciendo, técnica y conceptualmente, una distinción de las actividades catastrales, reconociéndose dos tipos de catastro: elurbano y el rural.





2.1 Catastro Urbano

El catastro urbano tiene como propósito principal la ubicación y registro de bienes inmuebles de uso múltiple.

El catastro urbano es más complejo debido a que el uso de los predios y construcciones es más diverso, lo que permite que la propiedad inmobiliaria se destine a fines industriales, comerciales y sociales.


2.2 Catastro Rural

Elcatastro rural se orienta a la captación y sistematización de información sobre los predios rurales de los municipios, con dos propósitos:

• Detectar los usos productivos del suelo rural

• Ubicar a los propietarios de los predios rurales

En el catastro rural, lo importante es destacar la utilidad productiva del suelo en materia agropecuaria, razón por la cual las construcciones, aunquetomadas en cuenta, no tienen el mismo interés que los predios. Este tipo de catastro proporciona una serie de catálogos municipales de los predios rurales. En caso de que sean necesarias acciones de regularización, se hacen las revisiones y dictámenes correspondientes por las autoridades competentes, con base en los expedientes prediales proporcionados por el catastro rural.

3. BASES...