Administracion Y Mantenimiento De Condominios En Santa Cruz De La Sierra

FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES
Ingeniería Comercial
Modalidad de Graduación: Proyecto de Grado

Estudio de factibilidad técnico, económico y financiero para la creación de una empresa de administración y mantenimiento de condominios en Santa Cruz de la Sierra – Caso ¨Empresa Conad¨

- Plan de trabajo -
- Trabajo de Campo -
- Marco teórico –

Elaborado por: Paz Paz Celina
Registro:2006111582
Materia: Trabajo Final de Grado I– CM 420 TF-D
Semestre: 1 – 2012
Profesor de la Materia: Lic. Walter Parada Ruiz

Santa Cruz de la Sierra – Bolivia
2012

INDICE GENERAL
PLAN DE TRABAJO Página
1. Datos de IdentificaciOn 1
2. ANTECEDENTES DEL PROBLEMA 2
3. FormulaciOn del Problema 24. DelimitaciON 3
4.1. Delimitación Sustantiva o Teórica, 3
4.2. Delimitación Temporal 3
4.3. Delimitación Espacial o Geográfica 3
5. HIPOTESIS 3
6. OBJETIVOS DEL TRABAJO 4
6.1. Objetivo General 4
6.2. Objetivos Específicos 4
7. FUNDAMENTACION 4
7.1. Fundamentación Teórica 4
7.2. Fundamentación Práctica 5
7.3. Fundamentación Social 5
7.4. FundamentaciónContemporánea 6
7.5. Fundamentación Personal 6
8. DISEÑO METODOLOGICO 6
8.1. Tipo de investigación 6
8.2. Método y Diseño de Investigación 6
8.3. Población y Muestra 7
8.4. Fuentes de Información 9
8.5. Técnicas de relevamiento de información 9
8.6. Etapas de la Investigación 9
9. TABLA DE CONTENIDO TENTATIVA 10
10. BIBLIOGRAFIA 17
11. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES 18Capítulo 2 - MARCO TEORICO
2.1 PROYECTO 19
2.2 PROYECTO DE INVERSION 19
2.3 ETAPAS DEL PROYECTO 20
2.3.1 Pre Inversión 20
2.3.2 Inversión 20
2.4 TIPOS DE PROYECTOS 21
2.4.1 Definición de Proyectos de Servicio 21
2.4.2 Definición de Empresa de Servicios 21
2.4.3 Definición de servicio 22
2.4.4 Características de los Servicios 23
2.5 MERCADO 24
2.5.1 Demanda 24
2.5.2Oferta 25
2.5.3 Equilibrio de Mercado 25
2.5.4 Métodos de Proyección de la Demanda 26
2.5.5 Comercialización 26
2.6 LOCALIZACION 29
2.7 TAMAÑO 29
2.7.1 Factores Determinantes del Tamaño 29
2.8 INGENIERÍA DEL PROYECTO 30
2.8.1 Tecnología 30
2.8.2 Flujograma 30
2.9 INVERSION 30
2.9.1 Clasificación de la Inversiones en un Proyecto 31
2.10 PRESUPUESTO 32
2.10.1Ingreso 32
2.10.2 Costos, Tipos de Costos y Métodos de Costeos 32
2.10.3 Tipos de Presupuestos 33
2.10.4 Punto de Equilibrio 34
2.11 FINANCIAMIENTO 34
2.12 EVALUACION FINANCIERA DEL PROYECTO 34
2.12.1 Flujo de Caja 34
2.12.2 Costo de Capital 35
2.12.3 Valor Actual Neto 38
2.12.4 Tasa Interna de Retorno 38
2.12.5 Relación Beneficio/Costo 39
2.12.6 Análisis deSensibilidad 39
2.13 ORGANIZACION DE LA EMPRESA 40
2.13.1 Organización Jurídica 40
2.14 MARCO NORMATIVO SEGUN LEGISLACION VIGENTE 44
2.14.1 Ficha Técnica Ambiental 44
2.14.2 Código de Comercio 44
2.14.3 Código Tributario 45
2.14.4 Ley General del Trabajo 46
PLAN DE TRABAJO DE CAMPO
1. OBJETIVO DEL TRABAJO Y PROPOSITO DE LA INVESTIGACION 47
2. ELABORACION DEL MARCO TEORICO 473. RELEVAMIENTO DE LA INFORMACION 48
4. DEFINICION DE LAS FUENTES Y TECNICAS DE INFORMACION 49
5. DEFINICION DE TECNICAS DE RECOLECCION DE INFORMACION 50
6. DEFINICION DE LA UNIDAD DE ANALISIS, POBLACION, MUESTRA Y TIPO DE MUESTREO 50
7. MEDIOS PARA EL REGISTRO DE LA INFORMACION TOMADA 53
8. DIAGNOSTICO: EVALUACION Y ANALISIS DE LA INFORMACION 53
9. DISEÑO Y ELABORACION DE LAPROPUESTA 53
10. PRESENTACION DEL INFORME FINAL 54

PLAN DE TRABAJO
1. Datos de IdentificaciOn
0.1 Título del trabajo de investigación
Estudio de factibilidad técnico, económico y financiero para la creación de una empresa de administración y mantenimiento de condominios verticales en Santa Cruz de la Sierra – Caso ¨Empresa Conad¨
0.2 Datos Personales
* Nombre...