Adquisición De Vivienda

ADQUISICIÓN DE VIVIENDA CON CRÉDITO EN PESOS

¿Qué es un crédito en pesos?
Los créditos en sistema de pesos son aquellos a los que no se les aplica UVR (Unidad de Valor Real) sino una tasa únicaanual, que promedia entre el 16% y el 22%.
¿Qué ventajas tiene el crédito de vivienda en pesos
Sin duda, una de las ventajas más importantes es que el usuario conoce de antemano la tasa con la que seliquidarán sus cuotas haciéndole posible calcular el valor de cada una de las mismas ya que éstas nunca variaran. Las entidades financieras pueden entregar créditos de este tipo para la financiación devivienda aun cuando este tipo de transacción puede resultar desventajosa, ya que se estarán comprometiendo a establecer una tasa fija durante 15 años, corriendo el riesgo de desconocer elcomportamiento de la inflación durante ese periodo de tiempo. Por esta razón los bancos y otras entidades muchas veces prefieren ofrecer préstamos atados a la inflación, es decir, en UVR, para evitar laincertidumbre que genera el desconocimiento del comportamiento de la inflación.

¿Cuáles son las características de un crédito de vivienda en pesos?
Un crédito de vivienda en pesos debe tener tasa fija deinterés durante todo el plazo del préstamo y los sistemas de amortización deben estar aprobados por la Superintendencia Bancaria en los cuales no se contemple capitalización de intereses.
¿Es posiblecancelar la deuda cuando se cuenta con el dinero necesario?
Si, los créditos de vivienda en pesos pueden ser cancelados en forma de prepago, bien sea total o parcialmente, sin que haya cabida a ningún tipode multa.
¿Cuál es la tasa de interés que un banco puede cobrar sobre un crédito de vivienda en pesos?
La tasa establecida por el Banco de la República es el equivalente máximo a 13.1 puntosporcentuales nominales anuales pagaderos mes vencido.
La diferencia primordial entre créditos UVR y en pesos
Básicamente, los créditos de vivienda en pesos permiten al deudor saber con certeza cual es el...