Alternativas de inversión y crédito

Alternativa de Inversión
Las alternativas de inversión son un conjunto de opciones dentro de las cuales una persona u organización puede optar por invertir para de esta manera tener un rendimiento con el dinero que se invierte.
Las alternativas se dividen en 4 grupos principalmente:
Mercado de Capitales: este mercado a la vez se sub-divide en dos sectores, el de acciones y el deobligaciones. Por lo regular las dos opciones antes mencionadas también pueden utilizarse como medio crediticio, aunque es más común su utilización para inversión. Estos sectores se rigen por la Banca Mexicana de Valores (BMV), dentro del cual intervienen organismos como el INDEVAL y las diferentes Casas de Bolsa. El procedimiento de este tipo de alternativa se desarrolla a través de portafolios de inversióny así poder establecer un rendimiento fijo, variable o mixto.

Mercado de Dinero: dentro de esta rama existen muchas más opciones que el simple papel comercial, sin embargo esa opción es la más utilizada y conocida. Algunos tipos son:
Cetes: sirven para financiar a la tesorería de la federación. Se compran en los bancos, dentro de los cuales cada martes se publica la tasa de rendimiento. Estemétodo de inversión es uno de los más seguros que existen.
Bondes: son bonos del desarrollo.
Tesobonos: bonos en base al tipo de cambio.
Ajustabonos: bonos en base al Índice Nacional de Precios al Consumidor.
Bores: bonos de renovación urbana.
CPIS: son certificados de participación inmobiliaria.
Afores: fondos de ahorro para el retiro.
Papel Comercial

Mercado de Divisas y Metales: dentrode este mercado se encuentran las siguientes opciones:
CEPLATA: son certificados de plata, para poder invertir dentro de ese ramo en específico.
FOREX: este mercado se enfoca en las divisas, esto se refiere a las diferencias en los tipos de cambio entre una moneda en comparación de otra.
Futuros: se refiere a un seguro para poder comprar antes de la cotización.
Forwards: se refiere a pagarhasta el vencimiento del contrato.
Metales Preciosos

Mercado Inmobiliario: dentro de este ramo solo se encuentra una opción de inversión, la cual se refiere a las SIH, que son las sociedades de inversión hipotecaria. Esta trabaja por medio de casas de bolsa y otros organismos financieros privados de inversión.
Ejemplo:
Una organización que se dedica al servicio de gimnasios “LIFE GYM” en dondela gente puede realizar actividades de desarrollo físico, ya sea por medio de aparatos o de clases rítmicas. Al finalizar el cierre de año 2013, se estima es su Estado de Resultados una utilidad de $650,00.00, en donde la asamblea de accionistas decidió realizar una inversión de 400,000.00 en el ramo inmobiliario, sin embargo es necesario conocer cuál será el rendimiento para poder realizar dichainversión.
A continuación se desarrollara la opción de inversión del mercado inmobiliario para poder darle una solución a la empresa “LIFE GYM”.
Sociedad de Inversión Hipotecaria
A lo largo de esta década el fomento a la inversión en el sector inmobiliario en México ha crecido de forma importante. El avance y fortalecimiento dentro de este ramo se debe a la colocación en la bolsa de valores decertificados de participación y así mismo por los estímulos fiscales establecidos en la LISR con respecto a los fideicomisos inmobiliarios.
Para el fomento de este tipo de inversiones existen en la actualidad organizaciones intermediarias entre la Banca Mexicana de Valores y los inversionistas, las cuales se conocen como Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces o FIBRAS.
Las FIBRAS sonun vehículo para la inversión en bienes raíces. Ofrece pagos periódicos del resultado fiscal neto proveniente de las rentas y a la vez tiene la posibilidad de obtener ganancias de capital (plusvalía). Son fideicomisos cuyo principal propósito es la construcción o adquisición de activos inmobiliarios para fines comerciales, incluyendo la reventa o arrendamiento de todo o parte de la propiedad...