amortizacion de un prestamo para la compra de un piso.

AMORTIZACIÓN DE UN
PRESTAMO PARA LA
COMPRA DE UN PISO


EXPLICACIÓN:
En este trabajo, he realizado las pautas para comprar un piso. En primer lugar, he
buscado por internet el piso que me hainteresado, en este caso ha sido un piso de
protección oficial de 91 m², con tres habitaciones y dos baños, en mi localidad.
He decidido financiarlo con el banco Santander que me ha dado
lassiguientes pautas de financiación. El precio final del piso es de 126.528€, que se
financian a 30 años, a un interés del 1,75% y pagando cada mes 506€. En segundo
lugar, he realizado la cuenta que medice el pago mensual que realmente tengo que
pagar con las condiciones del piso, para comprobar si el banco me estaba cobrando de
más. Por ultimo he realizado una tabla de amortización, donde se vendiez cuotas con
sus intereses, su amortización, el pago y la deuda pendiente.

CÁLCULO DE LA MENSUALIDAD:
M = C (i + 1) ^n · i / (i + 1)^n – 1= 450,95€ al mes.
El banco me está pidiendo más de loque realmente tengo que pagar.

TABLA DE AMORTIZACIÓN
Mensualidad

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Deuda
anterior
Intereses
Pago
126.528
189,8
126211,8
189,31
125895,1
188,84
125577,5188,36
125259,86
187,9
124941,76
187,41
124623,17
186,93
124304,1
186,45
123984,55
185,97
123664,52
185,5

506
506
506
506
506
506
506
506
506
506

Cantidad
Deuda
AmortizadaPendiente
316,2
126211,8
316,7
125895,1
317,16
125577,5
317,64 125259,86
318,1 124941,76
318,59 124623,17
319,07
124304,1
319,55 123984,55
320,03 123664,52
320,5 123344,02

En latabla podemos ver diez mensualidades con sus detalles. En la amortización
vemos que es realmente poca en proporción a lo que pagamos.

CONCLUSIÓN:
En la mayoría de casos de compras de pisos, coches,créditos etc. El banco acaba
cobrando más de lo que realmente es, atribuyendo razones de intereses y demás
datos para que ganen el mismo dinero posible, como se muestra en este trabajo, que...