amortizacion

INTRODUCCIÓN

En las finanzas, la expresión amortizar se utiliza para denominar un proceso financiero mediante el cual se extingue, gradualmente, una deuda por medio de pagos periódicos, que pueden ser iguales o diferentes.
Por otra parte, en las amortizaciones de una deuda, cada pago o cuota que se entrega sirve para pagar los intereses y reducir el importe de la deuda.Ahora bien, el trabajo contiene un ejemplo de las variadas situaciones que pueden estudiarse en la administración financiera. La forma como se resuelve el siguiente modelo, es sólo una de las variadas soluciones con las que se puede dar respuesta, ya que la matemática Financiera es sobrada en éste aspecto llegando siempre a la misma respuesta.
También hablaremos acerca de la amortizacióny sus sistemas, además de aprovechar la ocasión para mencionar a los diferentes tipos de bonos y sus partes.
Una de las opciones para obtener ingresos durante la jubilación son las anualidades, y no son otra cosa que contratos ofrecidos por empresas aseguradoras que te permiten acumular fondos con impuestos diferidos, y una vez jubilado empezarás a recibir rentas o ingresos que pueden serpor un número de años determinado, o de por vida.
La anualidad es una forma de inversión destinada a acumular fondos en la cual debes aportar montos conocidos como primas, y a cambio la aseguradora te pagará un flujo de rentas en el futuro. Las anualidades pueden ser inmediatas o diferidas, fijas o variables.
La rentabilidad es una de las funciones financieras fundamentales, un sistemaeconómico puede tomar diversas formas. No obstante es esencial que éste tenga en cuenta las fortalezas y debilidades de la empresa.





Amortización
En el área financiera amortización significa saldar gradualmente una deuda por medio de una serie de pagos que, generalmente, son iguales y que se realizan también a intervalos de tiempo iguales. Aunque esta igualdad de pagos y deperiodicidad es lo más común, también se llevan a cabo operaciones con algunas variantes, por lo que aquí se analizan algunas de estas situaciones.
De acuerdo con Gómez Pardón, “las amortizaciones son una serie de pagos sucesivos, generalmente en montos y períodos iguales, que se efectúan con el fin de cancelar una obligación y sus intereses, dentro de un plazo convenido previamente”.
Tipos deamortización
• Cuota constante: su importe periódico es siempre el mismo (excepto si varía el tipo de interés). Para ello los intereses se van reduciendo a medida que avanza la amortización del capital. Esta es la forma más habitual de amortizar un préstamo hipotecario y la que ofrecen en general las entidades financieras.

• Cuota creciente: su importe periódico aumenta cada año a un porcentajeprefijado. Es una forma inusual porque aun teniendo la ventaja de que se paga menos al principio, la carga aumenta en el futuro y se pagan más intereses.

• Cuota decreciente: se amortiza siempre la misma cantidad de capital de forma que los intereses se van reduciendo progresivamente y la cuota a pagar va descendiendo. El inconveniente es que al principio se paga más.

• Cuota fija: cuandopermanece invariable, incluso con modificaciones en el tipo de interés, lo que conlleva el reajuste continúo del plazo. Esta opción resulta interesante cuando se prevén oscilaciones importantes en los tipos de interés.

Renta constante, unitaria, temporal, pospagable, inmediata y entera
Una renta constante (términos de igual cuantía), temporal (tiene un número determinado de capitales),pospagable (los términos vencen al final del período), inmediata (valoraremos la renta en su origen y su final) y entera (términos y tanto están en la misma unidad de tiempo). Aunque no se diga expresamente se calculará en régimen de compuesta (renta compuesta).


Cálculo del valor actual
Comenzaremos por la renta constante más fácil, la que tiene como término la unidad (renta unitaria), cuya...