Analisis Contrato Compraventa
Páginas: 6 (1433 palabras)
Publicado: 13 de diciembre de 2012
Universidad de Guadalajara
División de estudios Jurídicos
DERECHO CIVIL IV: CONTRATOS
ANÁLISIS DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA |
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Zapopan, Jalisco a 10 de Diciembre del 2012. COMPARECENPor una parte el Sr. Pedro Fernández Clarot, mexicano, mayor de edad, con domicilio en Calle Mármol No. 2535, Colonia Residencial Victoria en Zapopan, Jalisco, quien en lo sucesivo será denominadoVENDEDOR. Por otra parte el Sr. Sebastián Ulloa Araya, mexicano, mayor de edad, con domicilio en la calle Paseo San Arturo 1199 en el fraccionamiento Valle Real en Zapopan Jalisco, quien en lo sucesivo será denominado COMPRADOR.MANIFESTACIONES i. Que el Sr. Pedro Fernández Clarot es propietario del automóvil Mazda tipo 3, color Blanco, modelo 2011, con placas JHN9318, No. De serie 7625394714237652, km35,000, air bag, ABS, aire acondicionado, dirección hidráulica, adquirido en la Agencia Mazda Plascencia López Mateos Sur en Guadalajara, Jalisco. ii. Que el bien descrito se encuentra en perfectas condiciones de conservación y uso. iii. Que el Sr. Sebastián Ulloa Araya está interesado en la compra del referido bien, en las condiciones y forma que más adelante se especificaran. Para elloestablecen las siguientes: CLÁUSULASPrimera: el Sr. Pedro Fernández Clarot vende al Sr. Sebastian Ulloa Araya, quien a su vez compra el bien mueble en el punto i), recibiéndolo la parte compradora en este acto a su entera satisfacción, sin que exista algún vicio en el consentimiento ni tengan nada que reclamar, acerca de la calidad o de su estado. Segunda: el precio establecido para lacompraventa, es el de $183,000.00 (CIENTO OCHENTA Y TRES MIL PESOS 00/100).Tercera: el vendedor recibe del compraor en este ato, el importe establecido n el pacto anterior, en billetes de curso legal, a su entera satisfacción, sirviendo la firma del presente documento de recibo. Cuarta: ambas partes, con renuncia a fuero propio si lo tuvieren, se someten a los juzgados del Distrito Federal para la discusiónde cualquier desqacuerdo que devenga de este contrato. Consta lo anteriormente expuesto con la firma autógrafa por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y la fecha indicada en el rubro, quedando el original en poder de la parte vendedora y la copia en poder de la parte compradora. ___________________________________________________________________________ Pedro Fernández Clarot Sebastián Ulloa ArayaANALISIS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTAA continuación vamos a analizar los siguientes puntos en el Contrato de compraventa. 1. Lugar y fecha en que se celebra el contrato. En el encabezamiento del documento se especifica el lugar y fecha en que se celebra el contrato. Es necesario unafecha determinada, y es conveniente que se encuentre al inicio del contrato y hacer referencia a la misma en su término. 2. Datos identificativos de los intervinientes en el contrato. La palabra COMPARECEN debe figurar los datos identificativos de los participantes en el contrato: Nombre y apellidos, domicilio.
Se hace constar por escrito la capacidad legal que se reconocen mutuamente parafirmar el contrato.
Estas personas físicas pueden actuar en nombre propio, en nombre de una persona jurídica o bien en nombre de una tercera persona o en otros conceptos jurídicos.
En el contrato analizado, el vendedor actúa en nombre propio.
3. Relación de motivos por los que las partes van a firmar el contrato.Con la palabra MANIFESTACIONES se expresa la voluntad de cada una de las partesparticipantes en el contrato de compraventa de una determinada Cosa; se describen las características de la cosa, y en otro caso, antecedentes. Es decir, es una simple relación de motivos por los que las partes van a firmar el contrato.
La numeración de las manifestaciones suele hacerse por letras para diferenciarlas de las cláusulas o pactos. 4. Condiciones para la contraprestación que se...
División de estudios Jurídicos
DERECHO CIVIL IV: CONTRATOS
ANÁLISIS DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA |
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Zapopan, Jalisco a 10 de Diciembre del 2012. COMPARECENPor una parte el Sr. Pedro Fernández Clarot, mexicano, mayor de edad, con domicilio en Calle Mármol No. 2535, Colonia Residencial Victoria en Zapopan, Jalisco, quien en lo sucesivo será denominadoVENDEDOR. Por otra parte el Sr. Sebastián Ulloa Araya, mexicano, mayor de edad, con domicilio en la calle Paseo San Arturo 1199 en el fraccionamiento Valle Real en Zapopan Jalisco, quien en lo sucesivo será denominado COMPRADOR.MANIFESTACIONES i. Que el Sr. Pedro Fernández Clarot es propietario del automóvil Mazda tipo 3, color Blanco, modelo 2011, con placas JHN9318, No. De serie 7625394714237652, km35,000, air bag, ABS, aire acondicionado, dirección hidráulica, adquirido en la Agencia Mazda Plascencia López Mateos Sur en Guadalajara, Jalisco. ii. Que el bien descrito se encuentra en perfectas condiciones de conservación y uso. iii. Que el Sr. Sebastián Ulloa Araya está interesado en la compra del referido bien, en las condiciones y forma que más adelante se especificaran. Para elloestablecen las siguientes: CLÁUSULASPrimera: el Sr. Pedro Fernández Clarot vende al Sr. Sebastian Ulloa Araya, quien a su vez compra el bien mueble en el punto i), recibiéndolo la parte compradora en este acto a su entera satisfacción, sin que exista algún vicio en el consentimiento ni tengan nada que reclamar, acerca de la calidad o de su estado. Segunda: el precio establecido para lacompraventa, es el de $183,000.00 (CIENTO OCHENTA Y TRES MIL PESOS 00/100).Tercera: el vendedor recibe del compraor en este ato, el importe establecido n el pacto anterior, en billetes de curso legal, a su entera satisfacción, sirviendo la firma del presente documento de recibo. Cuarta: ambas partes, con renuncia a fuero propio si lo tuvieren, se someten a los juzgados del Distrito Federal para la discusiónde cualquier desqacuerdo que devenga de este contrato. Consta lo anteriormente expuesto con la firma autógrafa por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y la fecha indicada en el rubro, quedando el original en poder de la parte vendedora y la copia en poder de la parte compradora. ___________________________________________________________________________ Pedro Fernández Clarot Sebastián Ulloa ArayaANALISIS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTAA continuación vamos a analizar los siguientes puntos en el Contrato de compraventa. 1. Lugar y fecha en que se celebra el contrato. En el encabezamiento del documento se especifica el lugar y fecha en que se celebra el contrato. Es necesario unafecha determinada, y es conveniente que se encuentre al inicio del contrato y hacer referencia a la misma en su término. 2. Datos identificativos de los intervinientes en el contrato. La palabra COMPARECEN debe figurar los datos identificativos de los participantes en el contrato: Nombre y apellidos, domicilio.
Se hace constar por escrito la capacidad legal que se reconocen mutuamente parafirmar el contrato.
Estas personas físicas pueden actuar en nombre propio, en nombre de una persona jurídica o bien en nombre de una tercera persona o en otros conceptos jurídicos.
En el contrato analizado, el vendedor actúa en nombre propio.
3. Relación de motivos por los que las partes van a firmar el contrato.Con la palabra MANIFESTACIONES se expresa la voluntad de cada una de las partesparticipantes en el contrato de compraventa de una determinada Cosa; se describen las características de la cosa, y en otro caso, antecedentes. Es decir, es una simple relación de motivos por los que las partes van a firmar el contrato.
La numeración de las manifestaciones suele hacerse por letras para diferenciarlas de las cláusulas o pactos. 4. Condiciones para la contraprestación que se...
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