analisis de inversion

TRABAJO ESCRITO:
A ¿QUE ES EL ANALISIS DE INVERSION?
PROYECTO
B. realizar un presupuesto de inversión para poner restaurant bar. Negocio de su licenciatura en pares. La propuesta deberá estar hecha en exel tomando en cuenta lo siguiente:50%
a. tabla de inversión
b.detalle de proveedores y cuentas con saldo iniciales .
c. grafica que muestre en cuanto tiempo se recupera el capital.
d.muestra de carta de alimentos y/o platillos y bebidas.









El análisis de las inversiones  permite saber si es conveniente su realización o no, además permite conocer de dos o más proyectos de inversión cual es el más aconsejable seguir desde el punto de vista financiero.Los criterios que permiten realizar una selección de inversiones en la siguiente:
Que el valor del rendimiento sea superior al valor actual del coste de inversión. Es decir que el VAN (valor actual neto), sea positivo.
Que la empresa pueda sortear el momento que se realiza la inversión financiera y el momento en que se obtienen los beneficios de la inversión.
En relación a los modelosde análisis de las inversiones, se tratan de modelos matemáticos, que pretender realizar una simulación del proceso y así poder evaluar los resultados.
Se recuerda que la inversión implica un alto riesgo para la empresa porque una vez que se toma la decisión de llevarla a cabo, es prácticamente imposible volver atrás.
Por tal motivo aquellas inversiones que tengan un volumen representativo, deben sersometidas a un estricto estudio para determinar su rentabilidad y viabilidad.
Para realizar el análisis de las inversiones existen distintos criterios en donde prevalecerá la inversión que tenga el VAN más elevado siempre que la empresa pueda soportar la carga financiera.
Otro punto a considerar es el riesgo que puede presentar la empresa, el cual se manifiesta por la volatilidad del VAN o bien porla probabilidad que de que no se pueda hacer frente a los desembolsos que requiere la realización del proyecto, el cual puede ser analizado mediante un análisis de sensibilidad.
Como mencionamos anteriormente los modelos de análisis de las inversiones son del tipo matemático que tratan de simular como seria la inversión y cuales serian los posibles resultados.De todas maneras el resultado no va aser preciso pero servirá como una orientación importante a considerar en la toma de decisiones.
Métodos de Análisis de Inversiones - TIR VAN
Existen diversos métodos o modelos de valoración de inversiones. Se dividen básicamente entre métodos estáticos y métodos dinámicos.
Comentaremos brevemente algunos de estos métodos, para posteriormente profundizar en los llamados “elementos clave” en laevaluación de inversiones, y en los factores de riesgo.
Los estáticos son los siguientes:
- El método del Flujo neto de Caja (Cash-Flow estático)
- El método del Pay-Back o Plazo de recuperación.
- El método de la Tasa de rendimiento contable
Estos métodos adolecen todos de un mismo defecto: no tienen en cuenta el tiempo. Es decir, no tienen en cuenta en los cálculos, el momento en que seproduce la salida o la entrada de dinero ( y por lo tanto, su diferente valor)
Los métodos dinámicos
- El Pay-Back dinámico o Descontado.
- El Valor Actual Neto (V.A.N.)
- La Tasa de Rentabilidad Interna(T.I.R.)
En realidad estos tres métodos son complementarios, puesto que cada uno de ellos aclara o contempla un aspecto diferente del problema. Usados simultáneamente, pueden dar una visión máscompleta.
El Valor Actual Neto. (V.A.N.)
Conocido bajo distintos nombres, es uno de los métodos más aceptados (por no decir el que más).
Por Valor Actual Neto de una inversión se entiende la suma de los valores actualizados de todos los flujos netos de caja esperados del proyecto, deducido el valor de la inversión inicial.
Si un proyecto de inversión tiene un VAN positivo, el proyecto es...