Analisis integral de cuadra

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ANÁLISIS INTEGRAL DE CUADRA URBANA

Taller de Urbanismo II Análisis integral de cuadra urbana
Catedrático: Israel Rubí
Martes, 15 de febrero de 2011
Presentado por: Elsa Pineda

ÍNDICE
CAPÍTULO I
* INTRODUCCIÓN
* OBJETIVO GENERAL
* OBJETIVOS ESPECÍFICOS
CAPÍTULO II
* DEFINICIÓN DEL SECTOR DE SECTOR DE ESTUDIO
CAPÍTULO III
ANÁLISIS INTEGRAL DEL SECTOR DE ESTUDIO1. ANÁLISIS FÍSICO
* ZONIFICACIÓN
* USO DE SUELOS
* ÍNDICES URBANÍSTICOS
* SISTEMA VIAL
* URBANIZACIONES
* SISTEMA VIAL
* URBANIZACIONES

2. ANÁLISIS SOCIAL
* CANTIDAD DE PERSONAS
* ESTRUCTURA DE LA POBLACIÓN
* DENSIDAD POBLACIÓN
3. ANÁLISIS ECONÓMICO
* PRINCIPAL ACTIVIDAD ECONÓMICA
* NIVELES DE INGRESO FAMILIAR
* COSTO PROMEDIO DETIERRA EDIFICACIONES
* COSTOS CATASTRALES Y COMERCIAL
CAPITULO IV
* CONCLUSIONES
* BIBLIOGRAFÍA

CAPITULO I

INTRODUCCIÓN
A continuación se desarrollara un análisis integral de cuadra en la Colonia San José del Barrio Cabañas en la ciudad de San Pedro Sula, en la cual se estudiara su uso de suelos, índices urbanísticos, urbanización,sistema vial y sus factores económicos y sociales.

CAPITULO I

OBJETIVOS
Conocer de manera integral la problemática de la cuadra urbana

OBJETIVOS ESPECÍFICOS
* Desarrollar un análisis físico.
* Desarrollar análisis social.
*Desarrollar análisis económico.

CAPITULO II
DEFINICIÓN DEL SECTOR DE ESTUDIO

El sector de estudio está localizado en el Barrio Cabañas, Col. San José, 10 y 11 ave., entre 15 y 14 calle B.

La cuadra cuenta con 19 lotes de formas regulares, se caracteriza por ser un sector de ingreso medio-bajo y esta caracterizado porque sus habitantes en su mayoría están en etapa productiva.

CAPITULOIII

ANALISIS INTEGRAL DEL SECTOR DE ESTUDIO

CAPITULO III
ZONIFICACIÓN

Según el mapa de zonificación de la ciudad de San Pedro Sula el sector de estudio está ubicado en la ZR VI esta se caracteriza por la predominancia de uso residencial unifamiliar, bifamiliar, en serie y por la existencia de agrupaciones residenciales de carácter horizontal;por lote: media densidad de población.
I BAJA DENSIDAD INFERIOR A 70 HAB./HA
II MEDIA BAJA ENTRE 70 Y 100 HAB./HA
III MEDIA ENTRE 100 Y 200 HAB./HA
IV MEDIA ALTA ENTRE 200 Y 250 HAB./HA
V ALTA DE 250 HAB./HA

La densidad poblacional del sector es de 78 hab./ ha, lo cual en la ordenanza nos dice que el nivel poblacional del sector es MEDIO BAJO.

CAPITULO IIIUSO DE SUELOS
En el sector de estudio encontramos 3 diferentes usos de suelos:
USO RESIDENCIAL
En el sector de estudio el uso residencial ocupa 2559.25 m², es decir el 46% del área total del mismo, la tipología de edificatoria R1. Las viviendas se encuentran en muy buen estado, la mayoría con el mismo patrón de diseño: Sala, cocina, comedor de 2 a 3 dormitorios con 1 bañocompartido.

USO DE SERVICIOS

En el sector el uso de servicios cuenta con 380.25m², representa un 7% del área total del mismo, la tipología edificatoria es S2. Estos lotes están ocupados por un billar y el otro por una imprenta.

CAPITULO III
USO INSTITUCIONAL
En el sector de estudio el uso institucional cuanta con 174.96 m², es decir un 3% del área total del sector, la tipología edificatoria esE1. Es un único lote, es este está instituido la Escuela bilingüe la cual este año empezó sus actividades.
USO VIAL
El sector de estudio cuenta con 2418.75 m², es decir un 44 % del área total del sector. En este encontramos dos tipos de jerarquías viales, Vía Local y Vía Colectora. La 15 calle se considera una vía colectora y se encuentra en condiciones óptimas para su buen funcionamiento. La 14...
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