Analisis las tres teorias

PROYECTO E IMPLEMENTACION DEL CENTRO DE CAPACITACION EMPRESARIAL DEL CONVENIO CORPORACION UNIVERSITARIA REMINGTON-FITEC CONSTRUCCION EN BUCARAMANGA YSU AREA METROPOLITANA

ESTUDIANTES DE ADMINISTRACION DE NEGOCIOS INTERNACIONALES
JAIR ENRIQUE JAIMES URUEÑA
LIANA MAYERLY SUAZA BAUTISTA

CORPORACION UNIVERSITARIA REMINGTON
SEMINARIO
PORYECTO DE CONSTRUCCION
BUCARAMANGA
2011PRESENTACION DE LA CONSTRUCCION

1. IDEA DE NEGOCIO.

- Finalidad del negocio: Adquirir terrenos para construcción y venta de viviendas

- Valor agregado de su producto o servicio: Obsequiar algo a quienes visiten el negocio, Una sonrisa siempre agrega valor, enviar una nota de agradecimiento una vez que concretada una venta o un gran negocio, Implementar algo que reduzca la incomodidad enlas esperas.

- Ventajas del producto sobre la competencia: El valor agregado y los precios económicos que se van a manejar

- Como se generarán utilidades: adquirir las fincas y terrenos a precios muy bajos, urbanizar y revender

- Fuentes de Financiación:
1. Bootstraping
2. Amigos y familiares
3. Bancos
4. Subvenciones
5. Capital de Riesgo
6. Clientes ysuplidores

- Fuentes de Ingreso: adquirir las fincas a precios muy bajos, urbanizar y vender

- Mercado Objetivo: cualquier persona natural con ingresos superiores a $1.000.000 de pesos mensuales que deseen adquirir su vivienda propia

- Estrategias de Publicidad: puntos de venta en stand, pautas en periódicos, locale, anuncios en radio, publicidad en valla.

- Nivel deconocimiento y ocupación de quienes participarán en el negocio:
• Un buen ingeniero que ayude a coordinar las tareas de desarrollo y construcción
• Un buen abogado que auxilie como Asesor Jurídico para todo lo relacionado con trámites, inscripciones, desmembraciones y escrituración a nuevos propietarios
• Contactos con bancos o financieras para poder ofrecer opciones de crédito alos clientes
• Personal administrativo y de soporte
• Personal de Ventas para asegurar la rápida promoción y venta de el proyecto
• Inversionistas. Existen muchas personas con capital disponible que buscan un proyecto serio en los cuales invertir, por lo que es fundamental poder presentar proyectos visionarios para a traerles

1. OBJETIVO GENERAL

• Diseñar una viviendateniendo en cuenta el clima y las condiciones del entorno para lograr la comodidad de el cliente

2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
Conocer las características generales del área, y las necesidades del usuario.
Analizar que elementos del entorno pueden ser significativos en nuestro proceso de escogencia del lote.
Proponer el lote mas adecuado para llevar a cabo el proyecto, por suspropiedades generales.
3. MISION
La misión es crear espacios que satisfagan las necesidades y expectativas de las personas para vivir y trabajar en un ambiente de seguridad, bienestar y de alta calidad.
4. VISION
Ser la empresa de mayor  credibilidad, prestigio y posicionamiento en las gestiones inmobiliarias y desarrollo de proyectos en una determinada área geográfica

2.RESUMEN EJECUTIVO.

- ¿Cuál es el origen, contenido y finalidad de la idea de negocio, que se quiere desarrollar?

Esta propuesta consiste en la promoción de proyectos inmobiliarios construidos por nuestra propia cuenta regularmente con el respaldo de inversionistas

- ¿Qué es, como funciona y de que se compone su producto?

Adquirir terrenos para construcción y venta deviviendas

- ¿Cuáles son las clases de productos que se ofrecerán?

Construcción y ventas de apartamentos sobre planos y terminados.

- ¿Cómo es el mercado al que se dirige el producto o servicio?

Cualquier persona natural con ingresos superiores a 1.000.000 de pesos mensuales

- ¿Cuánto dinero necesitará para poner en marcha el proyecto y cuales serán sus...