Anexo 5

ANEXO 5
REGLAMENTO DEL PROGRAMA INSTITUCIONAL
DE VIVIENDA Y SU APORTACIÓN FINANCIERA
El presente reglamento establece las modalidades bajo las cuales el patrón dará cumplimiento a las disposiciones contenidas en la cláusula 154, que se sujetan a los recursos aprobados en el presupuesto anual autorizado para el Programa Institucional de Vivienda.
CAPÍTULO I
ASIGNACIÓN DE LA VIVIENDAARTÍCULO 1. El presupuesto anual autorizado para el Programa Institucional de Vivienda se adecuará a las necesidades habitacionales de los nuevos centros de trabajo y de los ya existentes, de acuerdo a la distribución geográfica, buscando el bienestar social bajo criterios de equidad y aprovechamiento racional de los recursos.
ARTÍCULO 2. La asignación de casa-habitación una vez concertado elpréstamo con los intereses respectivos, se hará conforme a la distribución del presupuesto anual autorizado y corresponderá a los trabajadores, que se encuentren adscritos en los centros de trabajo ubicados en el lugar en donde se haya adquirido la vivienda ya edificada o construida directamente por el patrón o a través de la institución bancaria.
ARTÍCULO 3. Los gastos derivados de conexiones,medidores y suministros de servicios de agua, energía eléctrica, drenaje, teléfono y gas, serán de exclusiva responsabilidad de los trabajadores que resulten beneficiados con el otorgamiento del financiamiento por asignación de vivienda edificada.
ARTÍCULO 4. En el caso de la construcción de vivienda, patrón y sindicato supervisarán el control de calidad y avances de las obras.
CAPÍTULO IIPRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA
ARTÍCULO 5. El préstamo con garantía hipotecaria a que se refiere la cláusula 154 en su fracción II, se otorgará al trabajador a través de la institución bancaria autorizada, con la que el patrón concierte el financiamiento y se destinará a la compra de casa-habitación edificada, ampliación o pago de pasivos de vivienda.
ARTÍCULO 6. El monto del préstamo será fijadopor el patrón, de acuerdo con la capacidad de crédito del trabajador solicitante, tomando en cuenta el total de sus percepciones, con un límite máximo de $1’400,000.00.
El patrón autorizará al trabajador que lo solicite por conducto del sindicato, un préstamo administrativo especial para gastos de escrituración, para cada uno de los créditos por $71,421.26 a descontar por nómina en cuatro años.El pago se hará a través de institución bancaria al notario al momento de la escrituración, si existiera alguna diferencia a favor del trabajador ésta le será entregada en el acto.
ARTÍCULO 7. Los trabajadores que hayan obtenido la prestación a que se refieren las fracciones I y II, podrán solicitar un segundo crédito, siempre y cuando hayan liquidado y obtenido la escritura correspondientelibre de gravamen del primer crédito; debiendo cumplir los requisitos establecidos en el artículo 13.
ARTÍCULO 8. Los trabajadores que hayan obtenido la prestación contenida en la fracción III, podrán solicitar un crédito, debiendo cumplir con las condiciones y requisitos señalados en el artículo 13, y haber transcurrido 10 años de habérsela otorgado. Este crédito se sujetará a lo establecido en elartículo 15.
ARTÍCULO 9. Los trabajadores beneficiados con crédito hipotecario se convierten en deudores hipotecarios de la institución bancaria respectiva y el plazo para pagarlo podrá ser hasta de 25 años, de acuerdo con su capacidad de crédito, garantizándolo con el inmueble adquirido en la proporción que se negocie con el banco otorgante, quedando en consecuencia gravado éste en favor dedicha institución.
A petición del Comité Ejecutivo General, la SRHRL, solicitará a los organismos subsidiarios la relación de descuentos efectuados al trabajador, presentando el saldo actualizado con la institución bancaria y su centro de adscripción por concepto de crédito hipotecario, esta información será entregada a dicha representación sindical. En los casos que existan diferencias en los...