anticresis
Páginas: 5 (1154 palabras)
Publicado: 6 de junio de 2014
La anticresis.
Definicion cces: La anticresis es un contrato por virtud del cual para la seguridad de una deuda constituye el deudor un derecho real en favor de su acreedor, entregandole un bien inmueble de su propiedad para que lo disfrute por cuenta de los intereses debidos, o del capital, si no se deben intereses. este derecho real confiere a su titular las acciones de persecucion, venta ypreferencia en el pago, para el caso de incumplimiento de la obligacion garantizada (articulo 3343).
Elementos: los elementos de validez y existencia de la anticresis.
Consentimiento: en materia de consentimiento la anticresis esta sujeta a las reglas de los actos juridicos, salvo en cuanto a que por su carácter de Contrato Real se requiere de la entrega de la cosa para superfeccionamiento.
Capacidad: aplica las mismas reglas que los actos juridicos, las partes deben tener capacidad de ejercicio como lo confiere en el:
Articulo 43.- La capacidad es la aptitud concedida o reconocida por la ley, para ser titular de derechos u obligaciones, o para hacer valer aquellos. Puede ser de goce o de ejercicio.
Articulo 45.- La capacidad de ejercicio para celebrar actos jurídicos yhacer valer derechos se reconoce por la ley a los mayores de edad en pleno uso de sus facultades mentales, a los menores 5 emancipados en los casos declarados expresamente, y a las personas jurídicas colectivas cuya autonomía no este restringida al respecto por disposición legal o declaración judicial. La capacidad para testar se rige por las reglas especiales consignadas en este Código.
Debidoa que constituir una Anticresis es un Acto de Disposición personalísimo entre el Acreedor y el Deudor, digno de las Obligaciones asumidas responsablemente entre las partes.
Objeto
La Anticresis solo puede versar sobre Inmuebles capaces de Producir Frutos, no siendo necesaria para su existencia, su constitución sobre Predios Rústicos.
Articulo 3348. la anticresis exclusivamente puede recaersobre predios y confiere a su titular el caracter de poseedor derivado.
Forma.
Articulo 3351. Para la validez del contrato de anticresis, sera necesario que se otorgue en escritura publica si excede de cinco mil pesos la obligacion garantizada, y en documento privado, firmado ante dos testigos, si no pasa de dicha cantidad.
Articulo 3352. El contrato de anticresis debera ser inscrito en elregistro publico de la propiedad para que surta efectos en perjuicio de tercero.
Caracteristicas de la anticresis.
Es un contrato accesorio:
Articulo 3345. El derecho real de anticresis es accesorio de la obligacion principal que garantiza, siguiendo por consiguiente la suerte de esta, en cuanto a modalidades, transmision, modificacion o extincion.
Engendra un derecho temporal:Articulo 3346. La anticresis engendra un derecho temporal transmisible por herencia, aplicandose a la misma lo estatuido en los articulos 3306 a 3309, asi como lo dispuesto en el articulo 3294, para la prescripcion de la obligacion principal y de la accesoria, respectivamente.
Efectos de la anticresis.
Articulo 3344. Por virtud del derecho real de anticresis, el titular esta facultado para usar ygozar del inmueble gravado, apropiandose de sus frutos y productos, sin poder disponer del mismo en forma material, mediante su transformacion, o en forma juridica, mediante su enajenacion.
Articulo 3349. Ademas, la anticresis confiere al acreedor los siguientes derechos:
I. Retencion del inmueble hasta que la deuda sea pagada integramente, salvo el derecho especial adquirido por un tercerorespecto al predio por efecto de una hipoteca, usufructo o enfiteusis anteriormente registrados;
II. Transmision a otro, bajo su responsabilidad del usufructo, arrendamiento, comodato o administracion de la cosa, si no hubiere pacto en contrario;
III. Ejercicio de las acciones reales de persecucion, venta y preferencia en el pago, siempre y cuando la anticresis haya sido inscrita en el registro...
Definicion cces: La anticresis es un contrato por virtud del cual para la seguridad de una deuda constituye el deudor un derecho real en favor de su acreedor, entregandole un bien inmueble de su propiedad para que lo disfrute por cuenta de los intereses debidos, o del capital, si no se deben intereses. este derecho real confiere a su titular las acciones de persecucion, venta ypreferencia en el pago, para el caso de incumplimiento de la obligacion garantizada (articulo 3343).
Elementos: los elementos de validez y existencia de la anticresis.
Consentimiento: en materia de consentimiento la anticresis esta sujeta a las reglas de los actos juridicos, salvo en cuanto a que por su carácter de Contrato Real se requiere de la entrega de la cosa para superfeccionamiento.
Capacidad: aplica las mismas reglas que los actos juridicos, las partes deben tener capacidad de ejercicio como lo confiere en el:
Articulo 43.- La capacidad es la aptitud concedida o reconocida por la ley, para ser titular de derechos u obligaciones, o para hacer valer aquellos. Puede ser de goce o de ejercicio.
Articulo 45.- La capacidad de ejercicio para celebrar actos jurídicos yhacer valer derechos se reconoce por la ley a los mayores de edad en pleno uso de sus facultades mentales, a los menores 5 emancipados en los casos declarados expresamente, y a las personas jurídicas colectivas cuya autonomía no este restringida al respecto por disposición legal o declaración judicial. La capacidad para testar se rige por las reglas especiales consignadas en este Código.
Debidoa que constituir una Anticresis es un Acto de Disposición personalísimo entre el Acreedor y el Deudor, digno de las Obligaciones asumidas responsablemente entre las partes.
Objeto
La Anticresis solo puede versar sobre Inmuebles capaces de Producir Frutos, no siendo necesaria para su existencia, su constitución sobre Predios Rústicos.
Articulo 3348. la anticresis exclusivamente puede recaersobre predios y confiere a su titular el caracter de poseedor derivado.
Forma.
Articulo 3351. Para la validez del contrato de anticresis, sera necesario que se otorgue en escritura publica si excede de cinco mil pesos la obligacion garantizada, y en documento privado, firmado ante dos testigos, si no pasa de dicha cantidad.
Articulo 3352. El contrato de anticresis debera ser inscrito en elregistro publico de la propiedad para que surta efectos en perjuicio de tercero.
Caracteristicas de la anticresis.
Es un contrato accesorio:
Articulo 3345. El derecho real de anticresis es accesorio de la obligacion principal que garantiza, siguiendo por consiguiente la suerte de esta, en cuanto a modalidades, transmision, modificacion o extincion.
Engendra un derecho temporal:Articulo 3346. La anticresis engendra un derecho temporal transmisible por herencia, aplicandose a la misma lo estatuido en los articulos 3306 a 3309, asi como lo dispuesto en el articulo 3294, para la prescripcion de la obligacion principal y de la accesoria, respectivamente.
Efectos de la anticresis.
Articulo 3344. Por virtud del derecho real de anticresis, el titular esta facultado para usar ygozar del inmueble gravado, apropiandose de sus frutos y productos, sin poder disponer del mismo en forma material, mediante su transformacion, o en forma juridica, mediante su enajenacion.
Articulo 3349. Ademas, la anticresis confiere al acreedor los siguientes derechos:
I. Retencion del inmueble hasta que la deuda sea pagada integramente, salvo el derecho especial adquirido por un tercerorespecto al predio por efecto de una hipoteca, usufructo o enfiteusis anteriormente registrados;
II. Transmision a otro, bajo su responsabilidad del usufructo, arrendamiento, comodato o administracion de la cosa, si no hubiere pacto en contrario;
III. Ejercicio de las acciones reales de persecucion, venta y preferencia en el pago, siempre y cuando la anticresis haya sido inscrita en el registro...
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