APARCERÍA RÚSTICA

CONTRATO
 DE
 APARECRÍA
 RÚSTICA
 

 

 
CONCEPTO
 
El
  contrato
  de
  aparcería
  rustica
  es
  aquel
  en
  el
  que
  el
  titular
  de
  una
 
finca
  o
  de
  una
  explotación,
  cede
  temporalmente
  su
  uso
  y
  disfrute
  o
  el
 
de
 alguno
 de
 sus aprovechamientos,
 así
 como
 el
 de
 los
 elementos
 de
 
la
  explotación,
  ganado,
  maquinaria
  o
  capital
  circulante,
  conviviendo
 
con
 el
 concesionario
 aparcero
 en
 repartirse
 los
 productos
 por
 partes
 
alícuotas
  en
  proporción
  a
  sus
  respectivas
  aportaciones
  (art.
  28.1 
LAR).
 
2
 son
 los
 elementos
 que
 configuran
 el
 contrato
 de
 aparcería:
 
-­‐ que
  el
  cedente
  (titular
  de
  una
  finca
  o
  una
  explotación)
  aporte
 
no
 solo
 la
 tierra,
 sino
 también
 los
 elementos
 de
 la
 explotación;
 
-­‐ que
  los
  productos
  se
 reparten
  entre
  cedente
  y
  cesionario
  en
 
proporción
 a
 lo
 aportado
 por
 cada
 uno
 de
 ellos.
 
Se
 presume
 que
 no
 existe
 relación
 laboral
 entre
 cedente
 y
 cesionario,
 
salvo
  pacto
  en
  contra
  (por
  que
  se
  pacte
  esa
  relación
  laboral
  o
  porque 
estemos
 ante
 un
 supuesto
 de
 aparcería
 laboral
 agraria).
 

RÉGIMEN
 JURÍDICO
 
En
 primer
 lugar,
 se
 regirá
 por
 lo
 pactado
 entre
 las
 partes.
 
En
  defecto
  de
  pacto,
  se
  aplicarán
  las
  normas
  forales,
  la
 
costumbre,
 la
 regulación
 especifica
 del contrato
 de
 aparcería
 
(arts.
 28
 a
 32
 LAR).
 
Y,
  supletoriamente,
  las
  normas
  sobre
  arrendamientos
 
rústicos
 contenidas
 en
 la
 LAR.
 
Por
 otra
 parte,
 el
 art.
 1579
 C.c.
 remite
 para
 la
 regulación
 del
 
contrato
  de
  aparcería
  a
  las
  normas
  del
 contrato
  de
  sociedad.
 
Esta
 solución
 también
 la
 adopta
 la
 LAR
 en
 su
 art.
 32.
 
NATURALEZA
 JURÍDICA
 
La
  doctrina
  se
  encuentra
  dividida
  en
  lo
  que
  respecta
  a
  cual
  es
  la
 
naturaleza
 jurídica
 de
 este
 contrato:
 
-­‐ Unos
 abogan
 porque
 es un
 contrato
 de
 sociedad:
 
Esta
  posición
  se
  fundamenta
  en
  la
  remisión
  que
  hace
  el
  art.
 
1579
  C.c.;
  así
  como
  en
  que
  la
  aparcería
  consiste
  en
  realizar
 
aportaciones
 para
 después
 repartirse
 las
 ganancias
 generadas.
 
Pero
  entre
  el
 contrato
  de
  sociedad
  y
  el
  de
  aparcería
 
encontramos
 diferencias
 notables:
 

 en
 el
 contrato
 de
 aparcería
 lo
 aportado
 por
 las
 partes
 no
 
constituye
  un
  fondo
  común,
  no
  actúan
  las
  partes
  como
 
socios;
 
 respecto
  a
  los
  frutos,
  mientras  que
  en
  el
  contrato
  de
 
sociedad
  los
  beneficios
  producidos
  se
  hacen
  comunes
  y
 
se
 reparten
 en
 proporción
 a
 la
 cuota
 que
 a
 cada
 socio
 le
 
corresponda;
  en
  la
  aparcería,
  los
  rendimientos
  son
 
privativos,
 es
 decir,
 los
 obtiene...