Aportes Municipalidad del Callao

ESTABLECEN RÉGIMEN DE LOS APORTES REGLAMENTARIOS PARA LAS HABILITACIONES URBANAS EN LA PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO

ORDENANZA MUNICIPAL Nº 000056
(Publicado el 01-11-2007)

Callao, 31 de octubre de 2007

EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO

POR CUANTO:

El Concejo Municipal Provincial del Callao, en Sesión fecha 31 de octubre de 2007; aprobó lasiguiente: ORDENANZA MUNICIPAL Considerando:

Que, la Constitución Política del Perú en el artículo 194 establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia y en el artículo 195 inciso 6, concordante con la Ley de Bases de la Descentralización en el artículo 42 literales a) y b) y con la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, enel artículo 79, numeral 1.5, establecen que corresponde a los gobiernos locales provinciales, planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial;

Que, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, en el artículo 74 establece que las municipalidades ejercen de manera exclusiva o compartida una funciónpromotora, normativa y reguladora, así como las de ejecución y de fiscalización y control, en las materias de su competencia;

Que, mediante Decreto Supremo Nº 011-2006- VIVIENDA, se aprobó el Reglamento Nacional de Edificaciones, en cuyo Título II, Norma GH.020, Capitulo IV, se regulan los aportes de las Habilitaciones Urbanas, estableciéndose la obligatoriedad de efectuar aportes para recreaciónpública y para servicios públicos complementarios, en lotes regulares edificables. Estos aportes serán cedidos a título gratuito a la entidad beneficiaria que corresponda y en el artículo 35 se establece que las municipalidades provinciales podrán establecer el régimen de aportes de su jurisdicción, ajustando a las condiciones específicas locales y a los objetivos establecidos en su Plan deDesarrollo Urbano; tomando como referencia lo indicado en dicha norma;

Que, mediante la Ordenanza Municipal Nº 00018 con fecha 05 de octubre de 1995, se aprobó el Plan Urbano Director de la Provincia Constitucional del Callao, el cual comprende entre otros básicamente, las propuestas específicas de acondicionamiento territorial, sistema vial y transportes, ordenamiento ambiental, seguridad físicaante desastres, zonificación de usos de suelo, vivienda y renovación urbana, equipamiento urbano; servicios públicos y administración del planeamiento urbano, para la Provincia Constitucional del Callao y sus distritos; La Punta, Bellavista, La Perla, Carmen de la Legua Reynoso y Ventanilla;

Que, la Gerencia de Planificación y Catastro de la Gerencia General de Desarrollo Urbano medianteInforme Nº 362-2007-MPC-GGDU-GPUC, indica que existe un desequilibro en el valor que reciben las Municipalidades cuando se redimen los aportes en dinero, toda vez que se abona al valor arancelario; lo que no ocurre cuando se reciben los aportes en lotes de terreno, ya que estos inmuebles se pueden transfieren necesariamente al valor comercial, bajo la modalidad de subasta pública, pudiendo obtenerse asíel máximo valor por ellos; asimismo, indica que se han recibido propuestas en las que los habilitadores ofrecen redimir los aportes reglamentarios de zonas Comerciales o Industriales al valor comercial, lo cual es atendible por cuanto ello permitiría la continuidad de las inversiones de habilitación urbana y aprovechamiento del suelo y al mismo tiempo permitiría contar a la brevedad con capitalpara ejecutar los proyectos de equipamiento urbano, renovación urbana u otras obras para incorporar más áreas verdes, todo ello a favor del desarrollo urbano en la jurisdicción de la Provincia Constitucional del Callao;

Que, es necesario regular el régimen de aportes de habilitación urbana para la jurisdicción de la Provincia Constitucional del Callao, a través de una normativa que sea de...