Arquitecto

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES





PROYECTO : TERMINAL TERRESTRE SUR

AUTOR :
FECHA : OCTUBRE DEL 2,007
















INDICE


0. INTRODUCCION

1. LOCALIZACION Y UBICACIÓN

2. FUNDAMENTACION DEL TEMA
Motivación
Rol de Intervención
Sentido de la Intervención
Conceptualizacióndel Proyecto
Consideraciones Tecnológicas y Ambientales

3. ANALISIS DE VIABILIDAD SOSTENIBILIDAD
Situación Dentro Los Planes Nacionales
Normativas a Aplicar
Condiciones del Lugar
Condición legal del Predio
Costos y Viabilidad Económica
Aporte Social a la Comunidad

4. PROGRAMA ARQUITECTONICO DEFINITIVO
Áreas Techadas Construidas
Áreas Libres Construidas

5. MEMORIAJUSTIFICATORIA









TERMINAL TERRESTRE SUR






0. INTRODUCCIÓN :




Mediante el siguiente trabajo se desarrollará la Investigación Sustentatoria para el Proyecto Terminal Terrestre Sur. Dicho proyecto se viene desarrollando en el curso Titulación por Actualización de Conocimientos V del 2,007 (TAC V-2007).

El Trabajo reúne, resume y complementa Unidades anterioresentregadas en el curso y pretende presentar el Proyecto ante la Oficina de Grados y Títulos de la Facultad de Arquitectura Urbanismo y Artes de la Universidad Nacional de Ingeniería.

El tema del proyecto a presentar es un Terminal Terrestre en el Sur del Lima. Este proyecto fue desarrollado en el Taller 10 del ciclo 98-II, en el cual se hicieron las investigaciones necesarias y se propusodesarrollar un local en el que las principales agencias que abastezcan de viajes y encomiendas a la zona sur del Perú.










1.- LOCALIZACIÓN Y UBICACIÓN :

El proyecto se encuentra localizado en el distrito de San Juan de Miraflores, entre las Urbanizaciones de Entel Perú y la Urbanización Amauta, a la altura del Km 12 de la Panamericana Sur.

Está ubicado entre las avenidas Pedro JoséMiotta y la Panamericana sur. El terreno tiene forma triangular con sus tres frentes libres , colindando por el Este con un depósito de la Telefónica, por el Sur con la Urb. Amauta, al Oeste la Panamericana Sur y al Norte da un vértice orientado hacia el puente Atocongo.

De acuerdo a los planos de la municipalidad del distrito dicho terreno cuneta en el entorno con las zonificaciones de R5,OU, R4 y R3.
De acuerdo a un plano de lotización de la misma municipalidad el terreno tiene las siguientes medidas y área:
Se adjunta el Plano de Lotización y copia de la Carta geográfica del IGN, además de una vista aérea y algunas fotos:





2.- PRESENTACION DEL TEMA Y FUNDAMENTACIÓN:

El siguiente proyecto trata del desarrollo de un local que albergue las edificaciones,instalaciones y equipamientos necesarios para el embarque y desembarque de pasajeros y/o carga o encomiendas, hacia las provincias del sur de Lima. Además podrán darse actividades complementarias necesarias para la comodidad, higiene, seguridad, comunicaciones, alimentación, funcionalidad y apoyo a los pasajeros y transportistas.

2.1 Motivación: Motiva el tema la necesidad de dar solución al problema deparaderos informales para el trasporte interprovincial hacia el sur del Perú. Además de contar con una red interconectada de Transporte Interprovincial que asocie y organice a las agencias formales que brinden este servicio y dar más seguridad y garantías al pasajero.
En la actualidad existen paraderos informales que originan caos y congestión. Además estos paraderos informales son puntos dereunión para delincuentes que no dudan en arrebatar las pertenencias ajenas al menor descuido de la persona que está más preocupada por tomar el bus que en cualquier momento se aparecerá.
Un motivo importante también es la reorganización de paraderos necesaria en estas zonas, ya que en un momento se congestionan de vehículos de transporte interprovincial y trasporte urbano.

No solo motiva el...