arquitecto

Contrato de Proyecto
¿Qué servicios se especifican en un contrato de diseño?
Estudios preliminares, Anteproyecto, Proyecto Ejecutivo.
¿Qué son los Estudios Preliminares?
Son los análisis que se tienen que hacer antes de iniciar el Diseño. Algunos de estos son: Estudio de Mecánica de Suelos, Levantamiento Topografico, Costo Paramétrico, Plan Maestro, Programa Arquitectónico y cualquierotro estudio preliminar especial.
¿Qué es el Anteproyecto?
Es la parte más importante de los servicios de un Arquitecto, ya que es donde se manifiesta su creatividad que lo caracteriza, aquí se desarrolla en planos preliminares la idea del proyecto, ofreciendo alternativas de solución, funcionales, de forma, de estilo y donde se logra la diferencia de un proyecto para hacer una construcción o lacreación de una obra de arte, además en esta etapa se previene futuras complicaciones que abaten costos innecesarios en la obra, ya que es mas fácil modificar diseños en papel que " tirar tabiques ".
En el Anteproyecto debemos contemplar: croquis de diferentes alternativas, presentación de laminas a color del diseño en plantas, cortes y fachadas con claridad y auxiliado por la computadora,maqueta volumétrica, perspectivas y apuntes de algunos detalles decorativos.
¿Qué es el Proyecto Ejecutivo?
Es la parte del proyecto donde se ejecutan los planos técnicos definitivos para la gestión y obtención de Licencias y los ue se usarán para la Construcción. En esta etapa intervienen diversos profesionales coordinados por el Arquitecto para llegar a una solución integral de excelente calidad.(además del Arquitecto: Ing. Civil, Ing. en Instalaciones Electromecánicas, etc.)
¿Qué planos contempla el Proyecto Ejecutivo?
Planos Arquitectónicos. Son los planos técnicos para la Construcción que plasman el Funcionamiento, forma y estilo del Inmueble y estos son los que marcan la pauta sobre los otros planos, que son :
Planos de Conjunto, Plantas Arquitectónicas, Cortes, Fachadas,Albañilería, Acabados, Detalles y Cortes por Fachada, Carpintería, Herrería, Cancelería, y Vidrio, Memoria Descriptiva del Proyecto.
Planos Estructurales. Son los planos que plasman el diseño estructural, el " esqueleto del edificio " y la cimentación, en esta ultima hay que considerar el tipo y topografía del terreno, ya que una mala elección de terreno puede producir gastos muy fuertes de cimentacióny en algunos casos también de estructura.
Los planos a ejecutar son los siguientes:
Planos de Cimentación, Losas, Trabes, Detalles Constructivos y Memoria de Cálculo, estos planos deben especificar el tipo, cantidad y resistencia del acero y concreto.
Planos de Instalaciones. Son los planos que sirven para la ejecución e instalación de los servicios, de luz, agua, gas, desagües y todo loreferente a estos aspectos. Se componen de los siguientes:
Planos de Instalación Hidráulica y Sanitaria. Red en planta, red en corte, detalle de baños, isométricos, Cisterna, fosa séptica, cárcamo de bombeo, tanque hidroneumático, planta de tratamiento de aguas negras, Instalación de alberca, memoria hidráulica y sanitaria, estos planos deben de especificar el tipo y material de tubería.
Planosde Instalación Eléctrica. Distribución y tipo de iluminación, acometida eléctrica, cuadro de cargas, memoria eléctrica, subestación (esta, en algunos casos).
Planos de Gas. Distribución y red en planta, red en corte, isométricos, tanque de gas, guía mecánica de cocina, guía mecánica de cuarto de maquinas y caldera ( en su caso).
Planos de Instalaciones Especiales. Son los planos adicionalesque por las características del inmueble se tienen que tomar en cuenta, como: Aire Acondicionado, Telefonía , Circuito Cerrado de TV, Sistema de Iluminación Solar, Sistemas Inteligentes, etc.


Elementos de un Buen Proyecto
¿Cómo se ve la calidad de un proyecto?
La calidad se "ve" en el Anteproyecto, es en esta etapa donde se resuelven las necesidades del cliente dando soluciones de calidad...