Arquitecto








































Enero, 2014




Introducción

CONTENIDO
Capitulo 1:


1.
Disposiciones generales

1.1
Leyes y Reglamentos

1.2
Disposiciones legales

1.3
Funciones del Comité Técnico

1.4
Cuotas de mantenimiento

1.5
Cuotas de revisión y autorización de proyectos

1.6
Garantías

1.7
Seguros y Fianzas1.8
Proceso de revisión de diseño por parte del Comité Técnico

1.9
Requisitos para la revisión de proyecto: Primera Fase

1.10
Requisitos para la autorización del Proyecto: Segunda Fase

1.11
Inspección durante y a la terminación de la construcción

1.12
Comprobantes de cuotas

1.13
Remodelaciones y ampliaciones


Capitulo 2:
2. Normas y recomendaciones de diseño
2.1Consideraciones generales

2.2.1 Uso del suelo
2.2.2 Restricciones de los lotes
2.2.3 Desplante de las edificaciones
2.2.4 Restricciones laterales
2.2.5 Restricción frontal
2.2.6 Restricción posterior
2.2.7 Restricciones de altura
2.2.8 Bardas
2.2.9 Imagen
2.2.10 Iluminación artificial
2.2.11 Árboles
2.2.12 Pavimentos
2.2.13 Cisterna
2.2.14 Estacionamiento
2.2.15 Rampas

Capitulo 3:3. Requisitos para Iniciar la construcción. Consideraciones generales
3.1 Normas y recomendaciones de construcción
3.2 Obligaciones del propietario
3.3 Limpieza de la vía pública
3.4 Otras obligaciones

Capítulo 4:
4. Jardinería y paleta de colores
4.1 Ecología
4.2 Reforestación
4.3 Poda, saneamiento y mantenimiento de áreas verdes
4.4 Transplante de árboles
4.5 Procedimiento para eltransplante de un árbol en un lote particular
4.6 Tala de árboles
4.7 Injerencia del Comité Técnico
4.8 Acceso y salida invitados, proveedores y personal de servicio y equipo, mobiliario y otros bienes
4.9 Acceso de empleados para la construcción de casas, edificios, etc.
4.10 Paleta de colores
INTRODUCCIÓN




El Comité Técnico tiene la tarea de cuidar que el Desarrollo mantenga unaimagen urbana uniforme. Con tal objetivo se ha elaborado el presente Reglamento de Construcción y Diseño, cuyo cumplimiento por todos los vecinos resultará en la plusvalía del conjunto y es de observación obligatoria para todos.
El Reglamento contiene cuatro capítulos: el primero se encarga de describir el procedimiento mediante el cual el Comité Técnico revisará, y en su caso aprobará el diseño delas nuevas residencias del Desarrollo. El segundo capítulo enumera, de manera clara y precisa, las restricciones de diseño de las residencias de acuerdo a su ubicación dentro del Desarrollo. El tercer capítulo se ocupa de las normas que regirán el desarrollo de la edificación, y el último y cuarto capítulo hace las precisiones asociadas con el medio ambiente.
CAPITULO 1: DISPOSICIONES GENERALES1. DISPOSICIONES GENERALES

Este Reglamento es para uso obligatorio y exclusivo del Residencial Terentia, ubicado en Av. Estado de México 3472, Colonia San Gaspar Tlahuelilpan, Metepec, Edo. México. El Reglamento precisa los lineamientos de construcción y diseño que deberán ser observados en las edificaciones que se pretenda construir dentro del Desarrollo. Por lo mismo, es obligatoriocomunicarse con el Comité Técnico de Arquitectura del Residencial antes de iniciar la elaboración de su proyecto.
El Comité Técnico será el encargado de evaluar los proyectos de edificación y posteriormente inspeccionar que las edificaciones se adhieran al proyecto autorizado. La obtención del visto bueno del Comité Técnico será un requisito indispensable antes de gestionar las autorizaciones deconstrucción ante las autoridades. La gestión de la autorización de construcción deberá realizarse ante la Dirección de Desarrollo Urbano de Metepec.
El Residencial Terentia cuenta con una Manifestación de Construcción obtenida ante la Dirección de Desarrollo Urbano de Metepec. Al momento de formalizar el contrato de compra-venta en Escritura Pública, el Vendedor entregará al propietario una copia de...