arquitecto

VILLAS PARADOR
Descripción del fraccionamiento
Colonia Villas del Parador se localiza en el municipio de Chilpancingo de los Bravo. Al sur-este de la ciudad. Con acceso por la lateral de la autopista México-Acapulco de sur a norte.
Fraccionamiento de tipo popular (de tipo popular por las características de los lotes ya que se consideran popular, por sus medidas en los planos que son: 6 x 16m) este tipo o esta clasificación la estipula el reglamento de fraccionamientos del estado de guerrero para municipios del mismo. Lo marca en el Capítulo IV artículo 33. Párrafo tercero; La superficie de los lotes unifamiliares no será menor de 90.00 Mts., con un frente mínimo de 6.00 Mts. o lo que señale el Plan Parcial en su caso.
Sin embargo en el análisis realizado las dependenciasgubernamentales encargadas del desarrollo de la ciudad marcan este fraccionamiento como de interés social.


Área total del fraccionamiento 152,412.60 m2

El conjunto habitacional compuesto por 2 zonas: una con 271 viviendas unifamiliares (Zona Diamante) y la otra con 19 edificios de departamentos de 4 niveles (Zona Rubí)
Área vendible: 59,570.61 m2
Distribución de espacios: Ordenación y repartode las distintas áreas, espacios y actividades que componen la distribución.

Área verde
Con forme al área verde se cumple con lo marcado en el reglamento de Fraccionamientos en el Estado de Guerrero al tener un 10% del área total.
Conforme a las zonas en la Zona Rubí (Área Departamental las áreas verdes se encuentran en un buen estado. Sin embargo en el Área Diamante se encuentra deterioradodebido a la falta de mantenimiento de esta área.
Materiales de Construcción: Concreto armado, tabique rojo recocido (usan muros de contención) especificar las características de todos los materiales empleados en la vivienda
Como se mencionaba en las imágenes se pueden comparar las áreas verdes de cada zona.


Materiales de construcción de vivienda
El material utilizado en esta construcciónestá realizada a base de concreto armado, tabique rojo recocido 7x14x21, con una losa de 10 cm de espesor. Tipo de cimentación Zapatas aisladas de concreto Hidráulico como se aprecia en las imágenes.



Componentes Naturales
Topografía
Su topografía es variable ya que en un 40% del fraccionamiento está casi plano y 30% tiene un 20% de pendiente y el otro restante un 30%. Esta in formaciónes la del fraccionamiento ya realizado

Esta imagen nos muestra el planos de curvas de nivel del fraccionamiento antes de ser fraccionado.

En la imagen podemos observar el relieve del terreno del fraccionamiento
Tipo de suelo
Predominan el chernozem o negro

Hidrografía
En el caso de la hidrografía no, se encontró ningún rio o escurrimiento dentro del fraccionamiento, solo en temporadade lluvias ocurre un escurrimiento en las vialidades debido a la pendiente del terreno pero esto está resuelto por medio de alcantarillas en puntos estratégicos de las vialidades y por esto el fraccionamiento no tiene ninguna problemática con base a la hidrografía.
Alrededor del fraccionamiento se encuentran canales para la bajada de aguas en tiempo de lluvias.
Vegetación
Su vegetación sedesarrolla en el verano debido a la combinación de las altas temperaturas y la humedad. Se localizan en las partes altas.
La vegetación está compuesta por selva baja caducifolia, con especies de mezquite, huizache, cazahuate, etc.








Clima
Su clima es subhúmedo semicálido, cálido y templado, con una temperatura media anual que fluctúa de 15º C a 24º C. El temporal aparece normalmentede junio a septiembre con una precipitación media anual de 1,650 milímetros. Los meses más calurosos son de marzo a mayo, y los meses de diciembre y enero los más fríos.



Orientación
Orientación, en arquitectura, es la disposición de la planta de los edificios con criterios astronómicos. Es muy importante para la iluminación y la ventilación de la misma para proporcionar confort.
En el...