ARQUITECTURA HABITACIONAL

ARQUITECTURA HABITACIONAL
ARQ. ALIDA OLIVARES CAVAZOS

 

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1-.Objetivo General:
Plantear y resolver de forma integral el problema de diseño y construcción
de una casa habitación con implicaciones de diseño y técnicas tomando en
cuenta todos los factores que ejercen alguna influencia (físicos,
económicos, sociales, legales, constructivos, etc.) con un nivel de calidad
profesional.Planteamiento del Problema:
Diseño y construcción de una casa habitación para una familia de 4
personas, compuesta por hombre, mujer y 2 niños

Selección del Sitio:
El sitio está ubicado en la calle Colina Cálida #3226 en Colinas del Valle, entre calle Colina Cálida y calle Colina Sur.

• Alturas permitidas:
- La altura máxima es de 9 m medida a partir del punto medio de la
pendiente del terrenohasta el vértice de la cumbrera (en losas inclinadas).
- 2 cajones de estacionamiento de 2.70 x 5m.
- Se permiten una construcción de no más de 2 pisos con sótano
- Las propiedades deberán dejar 2.00 metros libres al frente de su límite
de propiedad,
en esta área no se podrán construir bardas, cocheras, ni cualquier otra edificación.
- Losas inclinadas tendrán una pendiente máxima de 25 grados
Sepresentará al Comité la información de materiales, acabados y colores por escrito y en
caso de ser necesario, debidamente documentada
Fachadas predominando los tonos claros.
- Losas inclinadas serán recubiertas con teja en color terracota
Cancelería de aluminio color natural o colores claros.

• Planificación Arquitectónica:
• La Propuesta es sencilla se tomaran en cuenta todas “las
Normas” aseguir en el reglamento del fraccionamiento.
Aprovechando al máximo todos los espacios.
Crearemos el sueño de Los Usuarios Satisfaciéndolos y
dándoles el mayor confort a sus necesidades , tomando en
cuenta los requerimientos de cada uno para que su estancia
en las horas que se encuentren en el domicilio sean
placenteras, Cuidando todos los factores.

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Análisis del sitio
Análisis del espacioexterior.

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Evaluación del medio físico natural, posibles impactos del proyecto y recomendaciones:
En el medio físico natural predominan los mezquites, encinos, huizaches y magueyes.
Su fauna está compuesta por especies como el zorro, ardilla, comadreja, tlacuache y aves
como la paloma y gran variedad de pájaros.
Se espera tener un impacto positivo en el fraccionamiento ya que seaprovechara al máximo
33.14 m2. para la instalación de jardines y áreas verdes
-CLIMA
Cuenta con un clima extremoso. La temperatura media anual es de 23°C, la mínima absoluta
de 8°C y la máxima de 43°C.
Los meses más calurosos son junio, julio y agosto. El ciclo de lluvias es de julio a septiembre.
Los vientos dominantes provienen del oeste y del sureste; estos últimos del cañón del
Huajuco. En elinvierno predominan los del norte, que en febrero y marzo soplan con mayor
fuerza.

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Reconocimiento de usos de suelo en la zona:
Tiene que integrarse al entorno de manera que la residencia se conceptualice como una casa
habitación, en un fraccionamiento completamente de casas habitación, que se encuentra
con predios vacios hacia los lados que eventualmente se irán ocupando.
Revisión deaspectos normativos:
CAS - Coeficiente de absorción de suelo: 0.20% Área Libre y 0.10% Área Ajardinada, lo cual
vendría siendo un total de 33.14 m2 de área libre y 16.57 m2 de áreas ajardinadas
COS - Coeficiente de ocupación de suelo: 0.80%, no tiene que utilizarse más de 132.56 m2
del predio para construcción
CUS - Coeficiente de uso del suelo: 0.20% Área Techada, 33.14m2 de área de construccióncerrada, techada o abierta

• Alturas permitidas: La altura máxima es de 9 m medida a partir del punto medio de la
pendiente del terreno hasta el vértice de la cumbrera (en losas inclinadas).
2 cajones de estacionamiento de 2.70 x 5m.
Se permiten una construcción de no más de 2 pisos con sótano
Las propiedades deberán dejar 2.00 metros libres al frente de su límite de propiedad, en
esta área no se...