Arquitectura

:: casos de
estudio ::

:: caso de estudio I ::

1
450m2

2

Z15

224m2
G3

:: caso de estudio I ::

3

[ tabla de parámetros ]

:: caso de estudio I ::
[ índice de edificabilidad ]

4

~2.7
> 2.7 ~ 4.0*

:: caso de estudio I ::
[ índice de edificabilidad ]

I.E. =2.7

x

224m2

= 604

2
m

>
DCT

450 m2
=

:: caso de estudio I ::
[ altura ]5

~ 16
> 16 ~ 32*

:: caso de estudio I ::
[ altura ]

altura POT = 16m

>
8m
DCT

:: caso de estudio I ::

6

[ porcentaje de permeabilidad ]

10% ~

:: caso de estudio I ::
[ porcentaje de permeabilidad ]

10% de
permeabilidad x 224m2

= 22.4

2
m

>
DCT

= jardín de 55 m2

:: caso de estudio I ::

7

[ bloque inferior & bloque superior ]

0~1/4h~
3~
1/8h~

:: caso de estudio I ::
[ separaciones a colindancias ]

bloque inferior

de 0 ~

DCT

bloque superior NO APLICA

:: caso de estudio I ::
[ lado mínimo de patios y pozos de luz ]

bloque inferior

¼ x 8 = 2m

>
DCT

= 5m
8m

bloque superior NO APLICA

:: caso de estudio I ::
[ uso del suelo ]

8

0~

:: caso de estudio I ::
[ uso del suelo]

uso residencial = 0

2
m

~

>
DCT

= 450m2 de uso
residencial

:: caso de estudio I ::
[ conclusiones ]
PARÁMETROS

DCT

índice de edificabilidad
altura
porcentaje de permeabilidad
BLOQUE
INFERIOR

separaciones a colindancias
patios y pozos de luz

BLOQUE
SUPERIOR

NO APLICA

uso del suelo

este caso cumple con todos los parámetros
normativos delprocedimiento directo por lo que
tiene certeza de aprobación de la licencia

:: caso de estudio II ::

1
10 aptos.
área social

2
Z16

130m2

320m2

c/u

1,000 m2

G0
G1
G3

:: caso de estudio II ::

3

[ tabla de parámetros ]

:: caso de estudio II ::
[ índice de edificabilidad ]

4

~ 1.2
~ 2.7

~ 2.7

~ 1.2

:: caso de estudio II ::
[ índice deedificabilidad ]

I.E. = 1.2 x

210 m2 = 252

I.E. = 2.7 x

655 m2

m2

= 1,768

m2

G3
I.E.

G1

G0

2.7

1.2

□

:: caso de estudio II ::
[ índice de edificabilidad ]

= 1,300 m2
320 m2 =
G3

G1

G0

TOTAL

superficie efectiva predio

655 m2

210 m2

135 m2

1,000 m2

I.E.

2.7

1.2

□

□

m2 construibles

1,768 m2

252 m2

□

2,020 m2DCT

DCT

DCT

:: caso de estudio II ::
[ índice de edificabilidad ]

= 1,450 m2
= 1,300 m2

170 m2 =
320 m2 =
G3

G1

G0

TOTAL

superficie efectiva predio

655 m2

210 m2

135 m2

1,000 m2

I.E.

2.7

1.2

□

□

m2 construibles

1,768 m2

252 m2

□

2,020 m2

DCT

DCT

DCT

:: caso de estudio II ::
[ altura ]

5
~ 16
~ 16

~16

~ 16

:: caso de estudio II ::
[ altura ]

16m
4m
NET

8m

16m

NET

G3
altura

G1

G0

16 m

16 m

□

DCT

:: caso de estudio II ::
[ porcentaje de permeabilidad ]

6

10%~

70%~

:: caso de estudio II ::
[ porcentaje de permeabilidad ]
70m2 de permeabilidad

150m2 de permeabilidad

no cuenta como
permeabilidad

G3

m2

permeables

G0655 m2
% de permeabilidad

G1
210 m2

135 m2

10%

70%

□

66

m2

147

m2

□

DCT

:: caso de estudio II ::
[ bloque inferior & bloque superior ]

7

0~
1/4h~
3~
1/8h~

0~
1/4h~
3~
1/8h~

:: caso de estudio II ::
[ separaciones a colindancias ]
3m
bloque superior
16m
12m
colindancia

bloque inferior

colindancia

[ sección transversal ][ sección longitudinal ]

G3
BLOQUE INFERIOR

BLOQUE SUPERIOR

G1

G0

separaciones a colindancias

0~

0~

□

separaciones a colindancias

3~

3~

□

DCT

DCT

:: caso de estudio II ::
[ separaciones a colindancias ]
3m
bloque superior
16m
12m
colindancia

bloque inferior

colindancia

[ sección transversal ]

[ sección longitudinal ]

G3
BLOQUE...