Arrendamiento de inmueble

 En la ciudad de Retalhuleu, el quince de noviembre de dos mil diez, NOSOTROS: JUAN GUSTAVO MELGAR GONÓN, de veintiocho años de edad, casado, Técnico Universitario en Administración de la Calidad, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número de orden J guión diez y registro treinta y nueve mil novecientos veinte, extendida por el Alcalde Municipal deCuyotenango, departamento de Suchitepéquez; y WALTER RODOLFO MORALES AROCHE, de cuarenta y cuatro años de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad R guión diecinueve y de registro cuatro mil trescientos treinta y seis, extendida por el Alcalde Municipal de Usumatlán, departamento de Zacapa, comparezco en mi calidad de Mandatario Especial conRepresentación de la Entidad SISTEMAS INTEGRADAOS GUATEMALTECOS DE SEGURIDAD, SOCIEDAD ANÓNIMA, la cual acredito con el primer testimonio de la escritura pública número doscientos tres (203) autorizada en la ciudad de Guatemala el veinticinco de noviembre de dos mil ocho por el Notario Héctor Apolonio Coxaj Cuyuch debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General deProtocolos bajo el número ciento cincuenta y ocho mil novecientos noventa y ocho guión E (158998-E) con fecha veintiséis de noviembre de dos mil ocho. Aseguramos ser de los datos de identificación personal indicados, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por el presente documento otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en los puntos siguientes: PRIMERO: Yo JUAN GUSTAVOMELGAR GONÓN, manifiesto que por medio de este documento otorgo contrato de arrendamiento a favor de la Entidad SISTEMAS INTEGRADOS GUATEMALTECOS DE SEGURIDAD, S. A. de un inmueble ubicado en la séptima calle ocho guión setenta y tres de la zona uno, de esta ciudad de Retalhuleu, el que goza de los servicios de teléfono, energía eléctrica y agua potable. SEGUNDO: Continúo manifestando yo elArrendante, que sobre el inmueble identificado anteriormente en este documento, no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones y no tiene vicios ocultos, y lo doy en arrendamiento conforme las condiciones siguientes: A) PLAZO: El plazo de este contrato es de un año, que comienza a partir del día de hoy y por consiguiente concluye el catorce de noviembre de dos mil once, el cual puede prorrogarse avoluntad de las partes por un plazo igual, con el simple cruce de cartas con un mes de anticipación a la fecha del vencimiento del presente contrato siempre que el pago de los servicios de energía eléctrica y agua potable se encuentren al día, así como las rentas estén canceladas; B) RENTA: La renta convenida es de DOS MIL DOSCIENTOS QUETZALES (Q 2,200.00) mensuales, la cual se pagará enforma anticipada y sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, los primeros cinco días después del vencimiento de cada mes, la que será pagada en la dirección del inmueble arrendado. C) DEPOSITO: La Entidad Arrendataria deja en calidad de depósito en este momento la suma de UN MIL QUETZALES (Q 1,000.00) en concepto de garantía por cualquier contravención a lo estipulado en este contrato, por loque dicho depósito será reintegrado a la parte arrendataria treinta días después de darse por finalizado el contrato y la efectiva desocupación del mismo, siempre que no hubiere alguna causa que obligare a la parte arrendante a hacer uso del mismo, tal como pagos pendientes de los servicios de que goza el inmueble, los daños que se pudiere causar al mismo, pero en ningún momento el depósito puedeusarse para cubrir el pago de un mes de rentas; D) DESTINO: El inmueble lo destinará la Entidad Arrendataria para oficinas, quedándole prohibido variar su destino; E) ESTADO DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra en buenas condiciones, así como sus instalaciones y servicios de energía eléctrica y agua potable y en las mismas condiciones será devuelto; F) EQUIPO: En el inmueble se encuentra...