Arriendo

Segundo:
La renta de arrendamiento, es la cantidad de $170.000 (ciento setenta mil pesos) mensuales, que se pagaran por periodos anticipados dentro de los primeros 5 días de cada mes. En la forma y lugar que determine la arrendadora, en caso de depositar el arriendo en una cuenta corriente de la arrendadora, el arrendatario deberá guardar cada uno de los comprobantes de depósitos hechos, a modode respaldo. El valor de esta renta será reajustado en igual porcentaje a la variación positiva experimentada por el IPC, cada cuatrimestre anterior, vale decir la renta se reajustará 3 veces al año, si aumenta el IPC en dicho periodo.
Tercero:
La duración del presente contrato será de un año, y ha comenzado a regir desde el 02 de agosto de 2011, terminando en consecuencia el 02 de agosto de2012, el arrendamiento en este acto pactado, se prorrogara en iguales condiciones, por un año más, si las partes no le dan termino por escrito, mediante carta certificada, con aviso de recepción despachada con antelación de 60 días al vencimiento o prorroga en curso.
Cuarto:
El atraso superior a diez días en el pago de la renta, después del día quinto del mes. Sin perjuicio de las demás accionesque pueda hacer la arrendadora, dará derecho a exigir la restitución inmediata y desocupada del inmueble con costas al arrendatario, se considera el contrato caducado ipso facto, sin forma de juicio con la sola notificación por carta certificada al arrendatario.
Quinto:
La propiedad que se entrega en arrendamiento se encuentra en buen estado de conservación, por lo tanto el arrendador se obliga arestituir la propiedad en el mismo estado que la recibió. Se considerará el desgaste por efecto del paso del tiempo, y el uso legitimo de uso de la propiedad como casa habitación.
Quedan incluidos las especies y artefactos de carácter inmueble que incluye la propiedad, que a continuación de se detallan:
1. Calefón ionizado, marca Esplendid.
2. 2 cuerpos de muebles de cocina, color blanco uno apiso y uno aéreo.
3. Lava fondo de acero inoxidable, con grifería.
4. 2 Lava manos blanco, con grifería para agua caliente y fría.
5. 2 excusados blancos con tapa blanca.
6. 2 griferías de bañera con ducha de teléfono.
7. 2 bañera (tina) color blanco.
8. 2 tubos (instalados) para colgar cortinas de baño.
9. 3 Closets de madera color blanco, en cada uno de los dormitorios.
Sexto:
Elarrendador se obliga a mantener en perfecto estado de conservación y aseo la propiedad arrendada y reparar a su costo cualquier desperfecto, que experimente en sus cielos, paredes, puertas, closets, ventanas, vidrios, pinturas, llaves de paso, enchufes, interruptores, artefactos inventariados, u otro efecto que pertenezcan a la propiedad.
Séptimo:
La parte arrendadora no tendrá la obligación deefectuar “mejoras” en el inmueble, el arrendatario acepta que el estado actual de la propiedad es el adecuado para su uso.
Si arrendatario desea efectuar “mejora(s)”, deberá solicitar por escrito al arrendador la autorización, esta autorización incluye casos tales como:
• Pintar (o revestir) de un color distinto al original las paredes, techo o rejas, muebles, o closets todos estos sean interiores oexteriores de la propiedad.
• Clavar o agujerear las paredes, si desea hacerlo deber solicitud por escrito al arrendador.
El arrendador responderá por escrito en caso de ser positiva la respuesta, pasando a ser parte anexa al contrato.
En caso de hacer “mejora(s)” sin el consentimiento del arrendador, será causal de término inmediato del contrato, en caso que el arrendador consideré la(s)“mejora(s)” afecta negativamente la propiedad.
Se acuerda en este contrato que; En caso de hacer “mejora(s)” el arrendatario, estas quedaran en beneficio de la propiedad desde el momento en que sea(n) efectuada(s), sin que el arrendador (propietario) deba pagar suma alguna por ella(s), cualquiera sea su naturaleza, carácter o monto invertido. A menos que, en la autorización por escrito que el...