Arts Reg Construccion

VII.- Licencia para Construcción para Edificios que se destinen a Habitación Multifamiliar, Comercio,
Oficinas, Servicios, Equipamiento, Industria, Bodegas e Infraestructura.
Para estas construcciones se aplicarán, además de todos los incisos de la fracción anterior, lo siguiente:
1. Básico:
a) Memorias de diseño de instalaciones electro-mecánicas, contra incendios, gas, dispositivos deseguridad y aquellas propias y necesarias para el correcto funcionamiento de la construcción.
2. Específico:
Para los Edificios que se destinen a Equipamiento, Industria e Infraestructura se aplicará, además de
todos los incisos de la fracción anterior, lo siguiente:
b) Oficio resolutivo del Manifiesto de Impacto Ambiental en los casos y modalidad que la Ley
respectiva lo determine.
CAPÍTULO IVUSOS Y DESTINOS DEL SUELO
Artículo 95 Cada zona de los diferentes Distritos que constituyen la zonificación secundaria, se caracteriza
por un uso predominante, pudiendo éste ser de los siguientes géneros:
I HABITACIONAL
II SERVICIOS
III COMERCIAL
IV INDUSTRIAL
V ÁREA VERDE
VI EQUIPAMIENTO
VII INFRAESTRUCTURA
VIII PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO, HISTÓRICO, ARTÍSTICO Y CULTURAL
PAGINA 26 DIARIOOFICIAL MERIDA, YUC., MIERCOLES 14 DE
ENERO DE 2004.
Para la dictaminación de los usos se tomarán en cuenta los aspectos relativos a la Protección Civil, a su
funcionamiento en el contexto inmediato y en la estructura urbana, los que correspondan con lo que se
establece en las Normas y Reglamentos aplicables, así como tomando en consideración los criterios de
compatibilidad establecidos enel “PROGRAMA” respecto de:
a) USOS PERMITIDOS. Por cada zona existe un número de Usos Permitidos, incluyendo el Uso
Predominante. Estos constituyen el rango de usos del suelo que se promueven en el “PROGRAMA”,
por ser compatibles con la aptitud del territorio, con la capacidad actual y prevista de la infraestructura
vial y de servicios, y porque son congruentes con las políticas de desarrollourbano previstas en los
Programas de Desarrollo Urbano en el Municipio de Mérida.
b) USOS CONDICIONADOS. Existe un cierto número de "Usos Condicionados", que siendo importantes
para la consolidación de las diversas zonas urbanas, pueden, si no se controlan, generar problemas y
no beneficios para la zona y el Distrito donde se localizan. La autorización de ciertos usos dentro de una
zonaespecífica, se dará en función de la magnitud, intensidad y ubicación precisa del uso en cuestión,
obedeciendo al impacto que dicho uso pueda ejercer sobre aspectos como la capacidad de la vialidad
en el área inmediata al des arrollo propuesto, la capacidad de los servicios de infraestructura como
agua, alcantarillado energía eléctrica y alumbrado, la calidad ambiental del lugar, la seguridad urbana yla compatibilidad con los usos existentes y sus radios de influencia en el lugar.
c) USOS PROHIBIDOS. Para cada zona se indican aquellos usos que en ella se encuentran "prohibidos"
por ser incompatibles con la aptitud de la zona y contrarios a los objetivos y políticas de los Programas
de Desarrollo Urbano en el Municipio de Mérida.
La información relativa a la zonificación y usospermitidos, condicionados y prohibidos, aparece en el
“PROGRAMA”, en la Tabla de Compatibilidades.
Artículo 96 Los Usos y Destinos del Suelo para los “PREDIOS”, así como la subclasificación de éstos, se
establecen en las “NORMAS TECNICAS” en lo referente a la tabla de Clasificación de Giros.
CAPÍTULO V
RESTRICCIONES Y NORMAS DEL USO DEL SUELO
Artículo 97 En términos de los Artículos 63, 64, 65 y 66 dela Ley de Asentamientos Humanos del Estado
de Yucatán, los Notarios o Fedatarios, sólo podrán dar fe y extender Escrituras Públicas de los actos, contratos
y convenios relativos a la propiedad, posesión, uso o cualquier otra forma jurídica de tenencia de los predios,
previa comprobación de que las cláusulas relativas a la utilización de dichos predios coincidan con los destinos,
usos y...