Aspecto fiscal de algunos contratos mercantiles

CONTRATOS
ARRENDAMIENTO PURO
MANDATO
APARCERIA RURAL
RENTA VITALICIA

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PROFESOR: HIRAM ZAMBRANO BRAMBILA

EQUIPO: LOS ROMANOS

INTEGRANTES: DE LOERA ESTRADA DANIEL UBALDO, LOPEZ PEREZ ALEJANDRO, PEÑALOZA MANZANO LUIS MIGUEL, RUIZ MORENO NORA CELINA, SANTOS VAZQUEZ ROBERTO CARLOS

CONTRATO DE APARCERÍA RURAL.

Definición

Contrato por virtud del cual una persona denominadaaparcerísta transmite por tiempo determinado el uso, goce y parte del disfrute de un predio rústico para que otra denominada aparcero, lo destine a actividades Agropecuarias, a fin de repartirse los frutos en la forma que convengan, o a falta de convenio, conforme a las costumbres del lugar; en el concepto de que al aparcero nunca podrá corresponderle por sólo su trabajo menos del 40% de lacosecha. Puede ser agrícola o de ganados. Art. 2741 CC.

Partes en el Contrato y algunas obligaciones.

A).- Aparcerísta.

• En caso de suscitarse la muerte del aparcero, y habiéndose realizado algunos trabajos necesarios para la realización de la actividad convenida, si el se da por terminado el contrato, tiene obligación de pagar a los herederos del aparcero el importe de esos trabajos, encuanto se aproveche de ellos.
• Al concluir el contrato de aparcería, debe hacer vales el derecho del tanto a favor del aparcero que hubiere cumplido fielmente sus compromisos, si la tierra que estuvo cultivando va a ser dada en nueva aparcería.

B).- Aparcero.

• En caso de ausencia temporal del dueño del inmueble, podrá el aparcero hacer la cosecha, midiendo, contando o pesando losfrutos a presencia de dos testigos mayores de toda excepción.
• El aparcero de ganados está obligado a emplear en la guarda y tratamiento de los animales, el cuidado que ordinariamente emplee en sus cosas; y si así no lo hiciere, será responsable de los daños y perjuicios.

Ejemplos de Aplicación No Fiscal.

Contratos celebrados entre Sociedades de Producción Rural y ejidatarios,Ejemplo de Aplicación en Materia Tributaria

Aplicación común: compañías como Bachoco, Huevo Guadalupe, Pilgrim’s Pride.

1. Persona física, tiene ingresos exentos de hasta 40 salarios mínimos generales del área geográfica que a el correspondan elevados al año.
2. Persona moral (jurídica) se consideraran del régimen simplificado, siempre que sus ingresos por dichas actividadesrepresentan cuando menos el 90% de sus ingresos totales. Tienen ingresos exentos de hasta 20 salarios mínimos generales del área geográfica que a el correspondan elevados al año, por cada uno de los socios, hasta el limite de 200 salarios mínimos.
3. En IETU sus ingresos son exentos a razón de lo establecido para personas físicas, conforme al numeral 1.
4. En IVA los actos o actividades serán ala tasa del 0%.
5. Tienen la opción de acogerse a facilidades administrativas.
6. Conforme a Resolución miscelánea permite la autofacturación.

CONTRATO DE RENTA VITALICIA

Definición atendiendo a lo señalado por el artículo 2774 del Código Civil Federal vigente.

Es un contrato aleatorio por virtud del cual el deudor se obliga a pagar periódicamente una pensión durante la vida deuna o más personas determinadas, mediante la entrega de una cantidad de dinero o de una cosa mueble a raíz estimadas, cuyo dominio se le transfiere desde luego. No obstante lo anterior, se puede otorgar con carácter gratuito.

Entrega periódica de una renta o pensión durante la vida de una persona o personas expresamente determinadas, derivada de la entrega a una tercera persona (deudor) de unacantidad de dinero o de un bien mueble o inmueble.

A).- Deudor.

Entregar al rentista o pensionista, en el lugar y tiempo pactados, las cantidades que expresamente se hayan determinado.

Hacer constar el contrato en Escritura Pública cuando los bienes cuya propiedad se transfiere deban enajenarse con esa solemnidad.

B).- Rentista o Pensionista.

Recibir del deudor las cantidades que...