Aspectos legales

CURSO SEMIPRESENCIAL
GESTIÓN INMOBILIARIA
Ley N° 29080

ASPECTOS
LEGALES
Curso en Gestión Inmobiliaria – Aspectos Legales

Indice

I. DERECHOS REALES PRINCIPALES

1. La Propiedad

1.1 Disposiciones Generales1.2 Formas de Adquirir una Propiedad
1.3 La propiedad Predial
1.4 La Copropiedad

2. La Posesión

2.1 Clases de Posesión
2.2 Extinción de la Posesión

3. El usufructo

4. El derecho de superficie

II. DERECHOS REALES DE LA GARANTIA

5. La Hipoteca

5.1 Definiciones
5.2 Requisitos para su Validez5.3 Constitución y Contenido
5.4 Extensión de la Hipoteca
5.5 Pactos Nulos
5.6 Derechos del acreedor
5.7 Clases de Hipotecas

6. La Anticresis

III. CONTRATACION INMOBILIARIA

7. Principios Contractuales

7.1 A la Autonomía de la Voluntad
7.2 Buenas Costumbres

8. Elementos del Contrato

8.1 Consentimiento8.2 El Objeto
8.3 La formalidad en el contrato

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Curso en Gestión Inmobiliaria – Aspectos Legales

9. Los contratos preparatorios

9.1 El Contrato con prestaciones recíprocas
9.2 Los Contratos Nominados

10. La Compra – Venta

10.1 Definición
10.2 Características10.3 Elementos

11. Las Arras

11.1 Por las arras confirmatorias
11.2 Por las arras de retractación

12. Saneamiento

12.1 Definición
12.2 Saneamiento por Evicción
12.3 Saneamiento por Vicios Ocultos

13. Comodato

13.1 Independización

14. Arrendamiento

14.1 Definición
14.2 Características14.3 Facultad de arrendar bienes

15. La Donación

15.1 Definición
15.2 Formalidad
15.3 Limites a los contratos de Donación
15.4 Reversión de la donación

16. El Fideicomiso

16.1. Definición
16.2 Características
16.3 Elementos
16.4 Prohibiciones de la empresa fiduciaria

www.diplomado.bienesraicess.com 3Curso en Gestión Inmobiliaria – Aspectos Legales

INTRODUCCION

El Derecho Inmobliario en la actividad inmobiliaria constituye el pilar fundamental de
nuestro sistema inmobiliario. Evocaremos en el presente curso dos temas: los
derechos reales (relacionado a los bienes inmuebles) y los contratosinmobiliarios, los
mismos que coexisten armoniosamente, mientras el primero declara cuales son los
derechos respecto de los bienes, el segundo hace posible que estos puedan circular en
el tráfico económico de manera segura.

El tema de los derechos sobre los inmuebles nos introduce y capacita en el manejo
de todo lo relacionado al universo de los distintos beneficios que sepueden obtener
respecto a estos, direccionándonos a sus usos más valiosos y eficientes que demanda
un mercado competitivo, que va desde un arrendamiento hasta llegar a la propiedad y
sus costos de transacción.

El derecho que tenemos respecto a los inmuebles permite al estudiante la
herramienta indispensable para reconocer cual es su posición jurídica respecto delbien que ostenta y que figuras pueden atentar contra ella.

Los contratos por otra parte permiten conocer cuáles son los elementos indispensables
y necesarios que se requiere para el intercambio y la circulación segura y eficiente
respecto de las distintas transacciones inmobiliarias, aportando de esta forma que las
ganancias de capital maximizadas por los operadores...