Aspectos que se supervisan en obra

ELABORAR UNA LISTA DE LAS TÉCNICAS E INSTRUMENTOS NECESARIOS EN LA PLANEACIÓN, ORGANIZACIÓN, EJECUCIÓN Y EVALUACIÓN PARA REALIZAR LA SUPERVISIÓN CORRECTAMENTE.
Aspectos que se supervisan en la obra de una casa habitación
1.-Preliminares:
* Licencias y permisos necesarios
* Proyecto Ejecutivo
* Presupuesto y Calendario de Obra
* Anexos Técnicos que se requieran
2.-Inicio deObra:
* Acta de Inicio de trabajos
* Bitácora
* Se verifica el terreno y las colindancias
* Ubicación de Bodega
* Se establecen Bancos de Nivel
3.-Supervisión Durante la obra:
* Se verifica que se ejecute de acuerdo a las especificaciones y el nivel de calidad
* Se verifica que no exceda el valor presupuestado
* Que se cumpla con el tiempo establecido
* Severifica que el personal cumpla con los estándares de higiene y seguridad
4.-Término de la Obra:
* Cierre de la Bitácora
* Se elabora el acta de entrega- recepción de trabajo
* Se evalúan condiciones de entrega y se verifican garantías de obra
* Se concluye con el expediente de cierre de obra

Los métodos o técnicas de la supervisión son formas determinadas de hacer algo, es decir,son instrumentos con los que se logran resultados. Incluyen planificación, organización, toma de decisiones, evaluación, clasificación de puestos, sanciones disciplinarias, adiestramiento, seguridad e infinidad de otras actividades similares.

1.-Preliminares

Revisión del Proyecto Ejecutivo y de las licencias y permisos necesarios:
El supervisor al recibir en sus manos el proyecto, deberáanalizarlo cuidadosamente, tomando de antemano los siguientes criterios como punto de partida: alcances, finalidad de la obra, limitantes económicos, de tiempo, de recursos técnicos y humanos, físicos (terreno). | | |
|
|
El objeto principal de esta revisión es que el supervisor o proyectista conozca profundamente todos los componentes del mismo o los pasos que se requiere dar, para sudesarrollo así como sus características para poder tomar las soluciones pertinentes a los problemas específicos que se presenten durante el desarrollo de la obra. Los pasos a seguir en esta revisión serán: Análisis del terreno donde se ubicaran las obras. Levantamiento topográfico. Levantamiento urbano o rural. Servicios con que cuenta. Accesos actuales y futuros para prever en su caso losprovisionales (croquis correspondientes). Constancia de propiedad (escritura y boleta predial). Investigación y autorización para el caso de los equipos y destinos del suelo. Reglamentación del uso del suelo (construcción, escuelas, obras de protección, etc.). Investigación de las condiciones climatológicas y del potencial económico de la zona. Estudio de mecánica de suelos. Investigación de ubicación delos bancos de materiales y disponibilidad de materiales de construcción o bien su centro de distribución (fletes). Obras colaterales de infraestructura (trabajos adicionales al objeto del proyecto que se requieren por afecto de presencia de agentes externos) por ejemplo obras de desvío de aguas. Normas de reglamentos de construcción municipales, estatales y federales.Presupuesto:Ejemplo por preciounitarioSe elabora un presupuesto por precio unitario considerando lo siguiente:
1. Maquinaria y equipo.
2. A) Usos
b) Rendimiento
3. Procedimiento de construcción
4. Costos actualizados de :
a) Materiales
b) Mano de Obra.
5. Cargo por unidad de análisis de:
a) Mano de Obra
b) Consumo |

Calendario de Obra:
Es el gráfico que marca la pauta o ritmo que seguirá la obra. Estacompuesto por columnas y renglones (a parte de su encabezado que contendrá la información referente a la compañía y nombre de la obra). La primera columna, empezando de izquierda a derecha, será de los conceptos; la segunda, tercera, etc., hasta donde sea necesario, serán columnas de tiempo, anotándose en el encabezado de cada uno, los nombres de los meses durante los cuales se trabajará en esa obra....