auditoria operacional

CONCLUSIÓN

Además de la adquisición de deuda a largo plazo o la obtención de financiamiento mediante capital propio, el arrendamiento representa una alternativa valiosa para financiar losproyectos a largo plazo de una empresa. Como siempre, pese a esto, es necesario que la gerencia considere tanto los beneficios como los inconvenientes de dicha alternativa. Además en este caso, debe tomarseen cuenta que existen algunas ventajas que, en realidad, son solamente aparentes.
Ventajas Reales
El arrendamiento proporciona algunas ventajas reales, como la flexibilidad. Por ejemplo, algunosequipos (como las computadoras) tienen una rápida obsolescencia, por lo que en muchas ocasiones a una empresa le puede resultar más conveniente arrendarlos que comprarlos. Además, la empresa tiene laopción de extender el contrato de arrendamiento, adquirir el activo o venderlo.
Con el arrendamiento, el arrendador se encarga de habilitar, dar mantenimiento y asegurar el activo. Este valor agregadopor parte del arrendador le permite a la empresa concentrarse en sus operaciones, en vez de estar preocupándose por la situación de sus activos fijos. Más aún, en muchos casos los pagos dearrendamiento son fijos, por lo que la empresa conoce con certeza los pagos que tiene que realizar y proyectar mejor sus flujos de efectivo en consecuencia.
Ventajas Aparentes
En ocasiones se señalan algunasventajas adicionales que, sin embargo, no son tan claras. Una ventaja del arrendamiento es que la empresa mantiene (o incluso incrementa) su capacidad de endeudamiento. No obstante, esta sería unaventaja únicamente bajo el supuesto de que los acreedores de la empresa no se dieran cuenta que el arrendamiento impone obligaciones financieras a la empresa, tal como lo hace el endeudamiento. Desdeluego, este supuesto no es realista en la mayoría de los casos.
Igualmente se argumenta que el arrendamiento incrementa el rendimiento sobre activos de la empresa. Debido a consideraciones relacionadas...