Auditorias Energéticas Madrid

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Guía de auditorías
Guía
energéticas en edificios de oficinas
en la Comunidad de Madrid

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Guía
energéticas en edificios de oficinas
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Guía de auditorías energéticas en edificios de oficinas de la Comunidad de Madrid

Autores
Esta Guía ha sidorealizada por iniciativa de la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Consejería de Economía y
Hacienda y la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid.
La elaboración técnica de los diferentes capítulos ha sido realizada por los siguientes autores:
Juan A. de Isabel
Ingeniero Industrial por el ICAI
Director Gerente de Geoter – Geothermal Energy S.L.

Mario GarcíaGalludo
Doctor Ingeniero Aeronáutico
División Auditorías Energéticas de Geoter – Geothermal Energy S.L.

Carlos Egido Ramos
Departamento de Proyectos
División Auditorías Energéticas de Geoter – Geothermal Energy S.L.

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Índice
1.

INTRODUCCIÓN

2.

SITUACIÓN DE LA GESTIÓN ENERGÉTICA EN EDIFICIOS DEOFICINAS DE LA COMUNIDAD DE MADRID

3.

11

19

AUDITORÍAS ENERGÉTICAS: PROCEDIMIENTO DE ACTUACIÓN

23

4.

FICHAS JUSTIFICATIVAS DEL PROCEDIMIENTO

37

5.

APARATOS DE MEDIDA A UTILIZAR EN EL DESARROLLO DE
AUDITORÍAS ENERGÉTICAS EN OFICINAS

6.

77

CONCLUSIONES GENERALES DE LA APLICACIÓN DE UNA
GESTIÓN ENERGÉTICA ACTIVA EN LOS EDIFICIOS DE OFICINAS DE LA COMUNIDAD DEMADRID

85

ANEJO 1: GENERADORES ENERGÉTICOS EN EDIFICIOS DE OFICINAS

89

ANEJO 2: CLIMATIZACIÓN EN OFICINAS

109

ANEJO 3: ILUMINACIÓN EN EDIFICIOS DE OFICINAS

129

ANEJO 4: FICHAS

143

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Guía de auditorías energéticas en edificios de oficinas de la Comunidad de Madrid

Presentación
Las auditorías energéticas son un instrumento fundamental
para introducir elconcepto de eficiencia energética en las empresas. El conocimiento del consumo energético en las instalaciones y
la identificación de los factores que influyen directamente en el
consumo de energía, permiten identificar las posibilidades de ahorro
energético que las empresas tienen a su alcance, además de analizar la viabilidad técnica y económica de su implantación.
Por este motivo, la Consejeríade Economía y Hacienda y la
Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid editan y facilitan guías como ésta, dedicada a los edificios de oficinas, que sirvan
a todos los usuarios, empresarios y responsables de la gestión y mantenimiento de instalaciones, como instrumento para conseguir rendimientos energéticos óptimos para cada proceso o servicio, sin provocar una disminución de laproductividad o de la calidad del servicio prestado.
Con publicaciones como la que nos ocupa, va a ser sencillo
que los responsables de estas oficinas comprueben que, aunque la
eficiencia energética tenga el condicionante de la rentabilidad
económica, muchas de las medidas que propone una auditoría
pueden suponer un gasto mínimo o nulo, y unos ahorros económicos
y energéticos importantes.
Cabedestacar también, que estas auditorías y la implementación de las medidas que se derivan de su realización, pueden y
deben completarse con aspectos como la formación, el entrenamiento del personal o la concienciación ciudadana, tal y como lo
viene haciendo año tras año el Gobierno Regional con la campaña
Madrid Ahorra con Energía, que a través de su extensa colección de
publicaciones relacionadascon la eficiencia energética, ha tratado
de transmitir las ventajas de reducción de consumos energéticos a
través de auditorias.
Merece pues la pena, dedicar un pequeño tiempo a analizar
las posibilidades que ofrecen estos análisis y decidir entonces, pero
con criterio, cómo reducir costes ahorrando energía y, a la vez,

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