Avalúo

20/05/2011.-

INFORME AVALUADOR DE INMUEBLE
Nro. Avalúo: 2011-2005

Tipo de Inmueble: Apartamento Tipo Estudio
Dirección: 1era. Av. Sur Altamira, Chacao.
Propietario: Magdalena K.Solicitante del Avalúo: Mervilia Infante.
Motivo: Opción de Compra.
Dirección del Solicitante: Valencia.

1.- INFORMACIÓN GENERAL:
1.1.- Tipo de Avalúo: El presente avalúo se realizo tomando encuenta las condiciones geográficas, de uso, sociales y características del apartamento en cuestión, para lo cual se utilizó el método Comparativo de Mercado este se basa en la obtención de datos deoperaciones realizadas u ofertas dentro del mercado inmobiliario de la zona correspondiente.

1.2.- Clase de Inmueble: El inmueble es un apartamento tipo estudio el cual siempre se destino a ser alquiladoa una persona o parejas, como también para uso de oficina.

1.3.- Inspección: Se procedió a realizar la inspección del apartamento y se observó lo siguiente:
Transporte: Se observó las cercaníasal transporte público. El edificio se encuentra a media cuadra de la Av. Francisco de Miranda por donde circulan todas las líneas de transporte público principales de la ciudad, incluyendo el Metrode Caracas. Por lo que es un punto importante a la hora de valuar el apartamento.
Servicios: Todos los servicios están adecuados para ofrecer gran comodidad en el edificio y apartamento, en cuanto aAcueducto, Alcantarillado, Energía, Teléfonos, Alumbrado Público, Gas Natural. Es importante acotar que el ascensor se observa en buen estado, y tanto entrada como pasillos del edificio están bienacondicionados, y muy bien presentados.

2.- ASPECTO JURIDICO:

2.1.- Títulos Observados:
Se nos presentó el título de propiedad de la Notaria pública cuarta del Distrito Sucre del estado Miranda,de fecha 21/09/1979, bajo el Nro. 66, tomo 22; Donde se observa a Magdalena K., como propietaria de un apartamento tipo estudio de Treinta y Un metros cuadrados (31 m2) el cual consta de un salón de...