avaluo

AVALUO COMERCIAL

A V A L U O C O M E R C I A L

INMUEBLE UBICADO EN LA CARRERA 62 Nº 97 - 55
BARRIO LOS ANDES, LOCALIDAD DE BARRIOS UNIDOS
BOGOTÁ

SOLICITADO POR: MARÍA GRACIELA HERNÁNDEZMEDINA

Bogotá D.C., Agosto 26 de 2011

CONTENIDO

1. MARCO DE REFERENCIA
2. GENERALIDADES GEOGRAFICAS
3. CARACTERISTICAS URBANAS
4. ASPECTOS JURIDICOS
5. AREAS
6. REGLAMENTACIONURBANISTICA
7. CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO
8. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCION
9. AVALUO COMERCIAL
10. METODOLOGIA EMPLEADA
11. SUSTENTACION DEL AVALUO
12. BIBLIOGRAFIAAVALÚO COMERCIAL

1. MARCO DE REFERENCIA.

1.1. Propósito del avalúo.

Obtener el valor comercial del inmueble en un mercado abierto, siendo éste el precio por el cual se efectuaría unaoperación de compra - venta, entre personas conocedoras de valores de la propiedad raíz, en condiciones similares y en que ninguna de las partes tuviese ventajas sobre la otra, dentro de un equilibrio deoferta y demanda.

1.1.1. Avalúo Urbano.

Un Avalúo Urbano es aquel que se realiza sobre un predio urbano (Lote y/o construcción), es decir, el inmueble se encuentra ubicado dentro del perímetrode servicios de la ciudad. En el avalúo quedarán comprendidos el valor de los terrenos, el valor de las edificaciones y el potencial de desarrollo.
1.2. Ubicación.
Departamento CundinamarcaCiudad Bogotá
Barrio Los Andes
Dirección Carrera 62 Nº 97 - 55

1.3. Solicitante.
MARÍA GRACIELA HERNÁNDEZ MEDINA
1.4. Propietario.
MARÍA GRACIELA HERNÁNDEZ MEDINA
1.5. Fecha de visita.
Agosto24 de 2011.
1.6. Documentos suministrados para el avalúo.
 Copia del Certificado de Tradición y Libertad.
 Copia del pago del impuesto predial año 2011.

1.7. Avaluador.
Ing. WilliamRobledo Giraldo.

2. GENERALIDADES GEOGRAFICAS.

2.1. Ubicación Geográfica Del Municipio.
En el centro del país, en una meseta de la Cordillera Oriental de los Andes, en el borde oriental......