avaluo

Con fundamento en el Artículo 12, Fracción XI de la LEY DE CATASTRO INMOBILIARIO DEL ESTADO DE
BAJA CALIFORNIA y las NORMAS TÉCNICAS DE VALUACIÓN CATASTRAL, DESLINDES, LEVANTAMIENTOS,
CARTOGRAFÍA Y REGISTRO INMOBILIARIO , Capítulos II, III, IV, V, VI, se realiza el siguiente:

AVALÚO

Fachada del inmueble
Fecha:

Oficio:
DATOS DEL PREDIO

Clave catastral:
Propietario:
Tipo:
Calle:Colonia:
Población:
VALOR COMERCIAL

1

Folio:

I. ANTECEDENTES:
DATOS DEL SOLICITANTE:

C. Ricardo Montiel Soto / Departamento de Recursos Materiales

NOMBRE Y/O RAZÓN SOCIAL

INMUEBLE QUE SE VALÚA:
UBICACIÓN:

Terreno Urbano

Ave. Fonelas S/N

COLONIA Ò FRACCIONAMIENTO :
CÓDIGO POSTAL:
MUNICIPIO:
DELEGACIÒN:

01
20

LOTE No.:

Quinta del Rey Segunda Etapa21355

Mexicali
Mexicali

MANZANA:
CLAVE CATASTRAL:

ESTADO:
POBLACIÒN:

KQ-020-001

Baja California
Mexicali

PROPIETARIO DEL INMUEBLE:

Ayuntamiento de Mexicali

RÉGIMEN DE PROPIEDAD:

Pùblica

OBJETO DEL AVALUÓ:

Estimar el Valor Comercial del Inmueble

PROPÓSITO DEL AVALUÓ:

Estimar el Valor Comercial del Inmueble Para Fines de Comercialización

II.CARACTERÌSTICAS URBANAS:
CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:

Mixta : Comercial y Residencial

TIPO DE CONSTRUCCIÓN

No tiene

ÍNDICE DE SATURACIÓN:

80 % de Acuerdo a lo Observado

POBLACIÓN:

Normal Tipo Medio

CONTAMINACIÓN AMBIENTAL:

Baja, no monitoreada.

USO DE SUELO:

Habitacional

VÍAS DE ACCESO E
IMPORTANCIA DE LAS MISMAS:

Como vialidad primaria la Calzada Anàhuac, como vialidadsecundarai Ave.
Gobernador, y calle Humanes y Ave. Fonelas como vìa de acceso al inmueble.

SERVICIOS PÚBLICOS Y
EQUIPAMIENTO URBANO:

En la zona: Red de agua, de aguas negras y alcantarillado, energía eléctrica,
pavimento, guarniciones, banquetas, línea de teléfono, recolección de basura,
nomenclatura en calles, transporte público. Areas Verdes, Centros
Comerciales, Tiendas deAutoservicio, Escuelas Primarias, Secundarias.

EQUIPAMIENTO URBANO:

Areas verdes, Escuelas Primarias, Bancos, Iglesias, Tiendas de Autoservicio.

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III. TERRENO:
TRAMO DE CALLES LIMÍTROFES Y ORIENTACIÓN:
AL NORTE: Avenida Fonelas
AL SUR:
Avenida Gobernador
EN LA ACERA: Sur

AL ESTE: Calle Ibarra
AL OESTE: Calzada Humanes

MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN:

R.P.P. Partida No. 5303705, defecha: 23 de Septiembre 2004.

AL NORTE:

52.676

mts. con

Avenida Fonelas

AL SUR:

52.676

mts. con

lote 02

AL ESTE:

18.486

mts. con

Calle Ibarra

AL OESTE:

18.486

mts. con

Calle Humanes

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:

973.743

m²

973.743

m²

SUPERFICIE QUE SE CONSIDERA:

TOPOGRAFÍA Y CONFIGURACIÓN:

PORCENTAJE DE INDIVISO :

100.00%Plana y Regular Para Efectos de Valuación

CARACTERÍSTICAS PANORÁMICAS Y/O IMAGEN VISUAL:

Casas Habitación tipo interès social

DENSIDAD HABITACIONAL PERMITIDA:

Una Vivienda por terreno

INTENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN:

Existente un 0 % del terreno construído, según lo observado

SERVIDUMBRES Y/O RESTRICCIONES:

Las contempladas en las leyes y reglamentos que rigen el Estado deBaja California.

IV. DESCRIPCIÒN GENERAL DEL PREDIO:
USO ACTUAL :

Baldío.

DESCRIPCIÒN:

Lote de terreno Urbano, de forma regular y topografìa plana.

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V. CONSIDERACIONES PREVIAS AL AVALÙO:
La documentaciòn è informaciòn utilizada para el trabajo de valuaciòn, suministrada por la persona que encarga el avalùo o por terceros,
se considera fidedigna y completa. No se asumeresponsabilidad sobre su veracidad y las consecuencias que la falta de èsta, pudieran
tener sobre el valor.
Salvo que se indique lo contrario, en el informe del presente avalùo se presume que:
a) El Inmueble valuado corresponde fìsicamente con la finca registral reseñada en el documento.
b) El inmueble se adecùa a los paràmetros fundamentales del planeamiento urbanìstico vigente a la fecha de la...