AVALUOS DE ESTRUCTURA


UNIVERSIDAD TÉCNICA DE COTOPAXI
UNIDAD ACADÉMICA DE CIENCIAS AGROPECUARIAS Y RECURSOS NATURALES-CAREN

CARRERA
INGENIERÍA EN MEDIO AMBIENTE

ASIGANATURA
AVALUOS Y PERITAJES

TEMAESTRUCTURA, PROPOSITOS Y TIPOS DE AVALUOS

ESTUDIANTE
JAIME MOICES DÍAZ YÁNEZ

CICLO
OCTAVO NOPTURNO

DOCENTE
ING. FABIAN TROYA

PERIODO
SEPTIEMBRE 1012-FEFRERO 1013

LATACUNGA-ECUADORESTRUCTURA DE UN INFORME TÉCNICO DE AVALÚO PARA UN INMUEBLE
Analizamos cada situación de manera individual y ofrecemos a nuestros clientes la asesoría necesaria para determinar el valor de sus bienes,mediante la estimación del tiempo y recursos óptimos para ejecutar cada avalúo. Comprendemos la estructura y desarrollo de negocio de cada organización para establecer el valor de los activos yaplicamos los enfoques de valuación que mejor se adapten a cada necesidad.
En cada proceso de valuación consideramos los principales elementos de los activos, lo que nos permite emitir un reporte deavalúo con el detalle necesario en el menor tiempo posible
Resumen Ejecutivo del Informe
Solicitante
Propietario
Objeto del avalúo
Topología
Ubicación y Superficie del inmueble
MetodologíasEmpleadas
Valor del Inmueble
Valuador (es) Responsable(s)
Fechas de Cálculo y del Informe.

MOTIVO DEL INFORME
Objetivo del avalúo

DECLARACIÓN DE IMPARCIALIDAD
Identificación del solicitante ydel profesional(es) responsable(s)
Declaratoria de que no existen intereses de los valuadores dentro de la elaboración del avalúo
IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD
Descripción y Ubicación
PropietarioSuperficie
Linderos

INSPECCIÓN Y CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL INMUEBLE
Características del terreno
Características de las construcciones
Instalaciones
Revestimientos y acabados
Puertas yventanas
Mobiliario sanitario
Otras (Cocinas, estudios, patios, etc)
Calidad de construcción
Estado actual del inmueble.

FACTORES DE LOCALIZACIÓN DE LA ZONA
Accesibilidad
Usos predominantes...