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Terrenos. El único activo fijo que no esta sujeto a depreciación es la tierra, que tiene un término limitado de existencia.
Edificaciones: las edificacionespueden ser construidos o comprados en estado acabado (nuevos o usados). En el primer caso, el costo original del edificio incluye todos aquellos costos en los que seincurre para su construcción, desde el pago a los arquitectos, permisos y licencias de construcción, hasta los cargos de los contratistas, materiales, mano de obra ygastos generales.
LA DEPRECIACIÓN acumulada de edificios:
Concepto de depreciación
La depreciación es definida como el proceso de asignar a gastos el costo de unactivo fijo en el período en el cual se estima que se utilizará. Muchas veces el concepto de ladepreciación trae a confusiones y es necesario tener muy claro losiguiente:La depreciación no es un proceso de valuación por el que se asigna a gastos el costo del activo de acuerdo con autovalúos realizados al fin de cada período. Ladepreciación es una asignación del costo del activo a gastos de acuerdo con su costo original.Un activo totalmente depreciado solamente significa que ha alcanzado elfinal de su vida útil estimada, es decir, que no registra más depreciación para el activo. Esto no quiere decir que el activo sea desechado o que ya no se use; lamayoría de veces, las empresas continúan utilizando los activos totalmente depreciados.La depreciación no significa que el negocio aparte efectivo para reemplazar losactivos cuando lleguen a ser totalmente depreciados. La depreciación es simplemente parte del costo del activo que es enviado a gastos y no significa efectivo.