Bachiller

Señor Notario: En su registro de escrituras públicas sírvase insertar una que contienen un contrato de arrendamiento contenido en las siguientes cláusulas: 

PRIMERA: OTORGANTES.- Comparecen a la celebración del presente instrumento, por una parte, el señor VELA DUQUE CARLOS ALBERTO con C.C.: 171614595-6; por sus propios y personales derechos, a quien en adelante se le denominará el“ARRENDADOR” y por otra parte, la señora NARCISA IVONNE CARVAJAL VILLALONGA con C.C.: 0900672487-7 en calidad de Presidenta de la compañía LA PERLA DE ORO TROPICAL TROPICALGOLD S.A., como se demuestra del nombramiento que se adjunta a la presente y que es parte fundamental de este contrato, a quien se la denominará como LA ARRENDATARIA. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, domiciliadas en estaciudad de Santo Domingo de los Tsachilas, hábiles para contratar y contraer obligaciones por tanto sujetos de derecho.- 

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- Mediante escritura pública celebrada el ……………………………………., ante el Notario ………………………………. Santo Domingo de los Tsachilas, DR. ………………………, inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón Santo Domingo de los Tsachilas el …………………………………….., el arrendadoradquirió el inmueble ubicado en el Kilometro 2 ½ de la vía a Quinindé en la lotización Monte Carlo de esta ciudad de Santo Domingo, Provincia de Santo Domingo de los Tsachilas, los terrenos son de 600 metros cuadrados de superficie cada uno, los dos terrenos se encuentran juntos formando un solo cuerpo de 1200 metros cuadrados, bien raíz en el que se ha construido un cerramiento de cemento conbloque en la parte lateral y posterior, en la parte frontal el cerramiento es de 40 centímetros de hormigón y el resto de malla electro soldada y tubos galvanizados, con dos puertas de 5,5 metros aproximadamente de largo por 2,4 metros de alto, elaboradas con el mismo tipo de material.- El lote materia del presente contrato, cuenta con la siguiente instalación: energía eléctrica.- Contando además conuna línea telefónica cuya  número es : ……………………..-

TERCERA OBJETO.- En virtud de los antecedentes expuestos el arrendador esto es el señor VELA DUQUE CARLOS ALBERTO, por sus propios y personales derechos da en arrendamiento, a la arrendataria la compañía LA PERLA DE ORO TROPICAL TROPICALGOLD S.A., representada por su Presidenta la señora NARCISA IVONNE CARVAJAL VILLALONGA el inmueble detalladoen la cláusula segunda de antecedentes que se encuentra ubicado en Kilometro 4 ½ de la vía a Quinindé en la lotización Monte Carlo de esta ciudad de Santo Domingo, Provincia de Santo Domingo de los Tsáchilas. El inmueble será destinado para uso exclusivo del funcionamiento de una planta procesadora de cacao, cuya actividad consiste en la extracción de pasta de cacao.- CUARTA PLAZO.- El plazo dearrendamiento es de cuatro años contados desde el uno de febrero del año dos mil doce, el mismo que se podrá renovar por un tiempo igual, mayor o menor, a voluntad de las partes; pero, si no hubiera dicha renovación, cualesquiera de las partes, dará aviso a la otra que es su deseo dar por terminado el presente contrato, con una anticipación de por lo menos noventa días.- QUINTA CANONARRENDATICIO.- El canon mensual, que las partes han fijado libre y voluntariamente, es el primer año será desde el 01 de febrero del 2012 hasta el 31 de enero del 2013 y el canon de arrendamiento será por la cantidad de USD 200,00 (Dos Cientos Dólares de los Estados Unidos de Norte América) más los impuestos previstos por la ley; el segundo año de arrendamiento será desde el 01 de febrero de 2013 hasta el 31 deenero del 2014 con un nuevo canon de arrendamiento el cual será de USD 260,00 (Dos Cientos Sesenta Dólares de los Estados Unidos de Norte América) más los impuestos previstos por la ley; el tercer año de arrendamiento será desde el 01 de febrero de 2014 hasta el 31 de enero del 2015 con un nuevo canon de arrendamiento el cual será de USD 338,00 (Tres Cientos Treinta y Ocho Dólares de los...