Bachiller
Páginas: 5 (1181 palabras)
Publicado: 20 de febrero de 2013
La Provincia de Buenos Aires comenzará a aplicar desde el mes de julio un nuevo impuesto, aprobado por ley a fines del año pasado, que alcanzará a los propietarios de más de un inmueble del mismo tipo radicados en el territorio provincial.
La nueva carga fiscal que alcanzará a unos 90 mil contribuyentes que en conjunto poseen 450 mil partidas, le representará a la Provincia alrededor de 400millones de pesos, que contribuirá a atenuar su grave situación financiera.
El nuevo tributo a los multipropietarios gravará con un adicional a aquellos contribuyentes que tengan más de una propiedad urbana del "mismo tipo de planta", más de un campo, más de una casa o más de un terreno considerado baldío, informó DyN.
Se explicó que la posesión únicamente de una vivienda y de un campo, porejemplo, no será gravada por ese adicional, mientras el dueño de dos viviendas y un terreno baldío pagará el plus en el Inmobiliario únicamente por sus dos viviendas.
La Agencia de Recaudaciones Bonaerense (ARBA) prevé aplicarlo a partir del julio y será pagadero en tres cuotas cuando las sumas sean abultadas.
De acuerdo con lo explicado por ARBA, el monto del adicional que abonará cadacontribuyente con propiedades múltiples surgirá de la resta entre lo que abonaría en concepto del Inmobiliario Urbano (o del Inmobiliario Rural, o Baldío) en caso de sumarse las valuaciones fiscales de sus, al menos, dos propiedades, y aplicando una mayor alícuota en función del total de ese monto, y lo que paga en la actualidad por esas propiedades, ya que a cada una de las cuales, de maneraindividual, se le aplica una alícuota menor.
A modo de ejemplo, indicó la agencia de noticias, se cita el caso de un contribuyente que posee dos inmuebles urbanos edificados cuya valuación es de $500.000 cada uno, la alícuota del nuevo impuesto no resultará la misma si se efectuara una liquidación por cada inmueble (como ocurre hasta el momento) que si se lo hiciera sobre el monto de valuación fiscalconsiderando la suma de ellos, es decir, 1 millón de pesos".
"En el primer caso la alícuota efectiva considerando la tabla sancionada para el período fiscal 2013, sería de 0,93 por ciento por lo que pagaría un tributo de 9.325 pesos, mientras que en el segundo caso, sumando las dos valuaciones fiscales, la alícuota efectiva sería de 1,39 y el impuesto determinado sería de 13.930 pesos".
De estaforma, el impuesto complementario para este multipropietario ascendería a la suma de 4.604 pesos, cifra resultante de la diferencia entre 13.930 y 9.325 pesos.
Esta imposición, según el informe, no alcanzará a todo el universo de propietarios con más de una propiedad de la misma planta; cuando la diferencia a cobrar como resultado del cálculo sea menor a los 400 pesos, el nuevo tributo no secobrará, de acuerdo a lo indicado por fuentes oficiales.
Desde ARBA se indicó que "la idea subyacente de este desdoblamiento del impuesto en dos definiciones de hecho imponible que se corresponden con un inmobiliario básico liquidado por inmueble, y un inmobiliario complementario por cada conjunto de ellos que posea un mismo contribuyente, es potenciar la progresividad del impuesto acumulandopara ello las bases imponibles, de modo que se tribute en esos casos a una mayor alícuota".
El tributo se abonará en una sola cuota con vencimiento en julio para aquellos casos en que la diferencia sea entre 400 y 800 pesos y en tres cuotas para aquellos que superen ese monto que ve
POSITIVA
Cobrarán plus a multipropietarios en el inmobiliario bonaerense
3 de octubre de 2012 08:28
Comentareste artículo
inShare
En pos de un nuevo mecanismo para potenciar la recaudación, el mandatario justicialista Daniel Scioli incluyó en el proyecto de ley impositiva 2013 la creación de un adicional del Impuesto Inmobiliario para los contribuyentes que sean dueños de más de una propiedad urbana, o de más de un campo, o más de un terreno considerado baldío.
La medida -a la que se le...
La nueva carga fiscal que alcanzará a unos 90 mil contribuyentes que en conjunto poseen 450 mil partidas, le representará a la Provincia alrededor de 400millones de pesos, que contribuirá a atenuar su grave situación financiera.
El nuevo tributo a los multipropietarios gravará con un adicional a aquellos contribuyentes que tengan más de una propiedad urbana del "mismo tipo de planta", más de un campo, más de una casa o más de un terreno considerado baldío, informó DyN.
Se explicó que la posesión únicamente de una vivienda y de un campo, porejemplo, no será gravada por ese adicional, mientras el dueño de dos viviendas y un terreno baldío pagará el plus en el Inmobiliario únicamente por sus dos viviendas.
La Agencia de Recaudaciones Bonaerense (ARBA) prevé aplicarlo a partir del julio y será pagadero en tres cuotas cuando las sumas sean abultadas.
De acuerdo con lo explicado por ARBA, el monto del adicional que abonará cadacontribuyente con propiedades múltiples surgirá de la resta entre lo que abonaría en concepto del Inmobiliario Urbano (o del Inmobiliario Rural, o Baldío) en caso de sumarse las valuaciones fiscales de sus, al menos, dos propiedades, y aplicando una mayor alícuota en función del total de ese monto, y lo que paga en la actualidad por esas propiedades, ya que a cada una de las cuales, de maneraindividual, se le aplica una alícuota menor.
A modo de ejemplo, indicó la agencia de noticias, se cita el caso de un contribuyente que posee dos inmuebles urbanos edificados cuya valuación es de $500.000 cada uno, la alícuota del nuevo impuesto no resultará la misma si se efectuara una liquidación por cada inmueble (como ocurre hasta el momento) que si se lo hiciera sobre el monto de valuación fiscalconsiderando la suma de ellos, es decir, 1 millón de pesos".
"En el primer caso la alícuota efectiva considerando la tabla sancionada para el período fiscal 2013, sería de 0,93 por ciento por lo que pagaría un tributo de 9.325 pesos, mientras que en el segundo caso, sumando las dos valuaciones fiscales, la alícuota efectiva sería de 1,39 y el impuesto determinado sería de 13.930 pesos".
De estaforma, el impuesto complementario para este multipropietario ascendería a la suma de 4.604 pesos, cifra resultante de la diferencia entre 13.930 y 9.325 pesos.
Esta imposición, según el informe, no alcanzará a todo el universo de propietarios con más de una propiedad de la misma planta; cuando la diferencia a cobrar como resultado del cálculo sea menor a los 400 pesos, el nuevo tributo no secobrará, de acuerdo a lo indicado por fuentes oficiales.
Desde ARBA se indicó que "la idea subyacente de este desdoblamiento del impuesto en dos definiciones de hecho imponible que se corresponden con un inmobiliario básico liquidado por inmueble, y un inmobiliario complementario por cada conjunto de ellos que posea un mismo contribuyente, es potenciar la progresividad del impuesto acumulandopara ello las bases imponibles, de modo que se tribute en esos casos a una mayor alícuota".
El tributo se abonará en una sola cuota con vencimiento en julio para aquellos casos en que la diferencia sea entre 400 y 800 pesos y en tres cuotas para aquellos que superen ese monto que ve
POSITIVA
Cobrarán plus a multipropietarios en el inmobiliario bonaerense
3 de octubre de 2012 08:28
Comentareste artículo
inShare
En pos de un nuevo mecanismo para potenciar la recaudación, el mandatario justicialista Daniel Scioli incluyó en el proyecto de ley impositiva 2013 la creación de un adicional del Impuesto Inmobiliario para los contribuyentes que sean dueños de más de una propiedad urbana, o de más de un campo, o más de un terreno considerado baldío.
La medida -a la que se le...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.