bachillerato

2.Memoria descriptiva 2
2.1.Encargo y clase del proyecto 2
2.2.Antecedentes y condicionantes de partida 2
2.3.Descripción general del edificio 2
2.4.Planeamiento vigente 2
2.4.1.Plan general de ordenación municipal 2
2.4.2.Cuadro justificativo de las normas y ordenanzas reguladoras. 2
2.4.3.Ley de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia 2
2.4.4.Urbanización de losterrenos de cesión. 3
2.5.Cuadro de superficies 3
2.6.Ley 8/1997, sobre accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas. 4
2.7.Decreto 311/1992, sobre supresión de la cédula de habitabilidad 4
2.8.Normativa de obligado cumplimiento 8
2.9.Requisitos básicos de la edificación 12
2.9.2.Requisitos básicos relativos a la seguridad 12
2.10.Parámetros que determinan las previsionestécnicas 13
2.10.1.Sistema estructural 13
2.10.3.Sistema de compartimentación 15
2.10.4.Sistema de acabados. 16
2.10.5.Sistema de acondicionamiento ambiental. 16
2.10.6.Sistema de servicios 17
2.11.Prestaciones del edificio 18
3.Memoria constructiva 18
3.1.Sustentación del edificio 18
3.1.1.Bases de cálculo 18
3.1.2.Estimación de las características del terreno. 18
4. Cumplimiento del códigotécnico de la edificación 19
4.1.Seguridad en caso de incendio. 19
4.2.Seguridad de utilización. 20
4.2.1.Seguridad frente al riesgo de caídas 20
4.3. Ahorro de energía 21
4.3.1.Limitación de demanda energética. 21
4.3.2.Rendimiento de las instalaciones térmicas 21
4.3.3.Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación. 21
4.3.4.Contribución solar mínima de agua calientesanitaria. 21
4.3.5.Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica. 21
4.3.6. Salubridad 22
4.4. Seguridad estructural. 22
5.Conclusión 22
1. Memoria descriptiva
1.1. Encargo y clase de proyecto
El encargo, realizado por Propietario, consiste en la redacción de un proyecto de vivienda unifamiliar de nueva planta en Dirección, Ayuntamiento de Ayuntamiento.
1.2. Antecedentes ycondicionantes de partida
El solar se encuentra en un entorno de viviendas unifamiliares aisladas. Tiene una superficie de 734 m² y forma sensiblemente rectangular, más estrecho en el hondo. La topografía es sensiblemente horizontal.
1.3. Descripción general del edificio
A edificación proyectada es una vivienda unifamiliar exenta de dos plantas.
De acuerdo con el programa solicitado por la propiedad, lavivienda cuenta con zona de estar, cocina, comedor, lavadero, dos dormitorios y dos cuartos de baño.
Dado que el solar tiene acceso rodado polo oeste, el acceso se sitúa por la parte occidental del edificio. En esa zona se sitúa un espacio para dos vehículos adyacente a la vivienda, cubierto pero no cerrado. En la fachada este tiene una salida hacia parte posterior de la parcela.
Las obrasproyectadas incluyen la urbanización de la frente de la parcela y la conexión con las redes existentes.
1.4. Planeamiento vigente
La legislación actual en la Comunidad Autónoma de Galicia y la Ley de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural en Galicia.
El planeamiento actual en el Ayuntamiento de Ayuntamiento es el PXOM (...).
1.4.1. Plan general de ordenación municipal
El solar está ensuelo urbano (...)
1.4.2. Cuadro justificativo de las normas y ordenanzas reguladoras.
ORDENANZAS
PXOM
PROYECTOUsosResidencial de vivienda 1ª 2ªResidencial de viviendaTipologíaVivienda unifamiliar aisladaVivienda unifamiliar aisladaParcela mínima600 m²734 m²Alineaciones y rasantesLas señaladas en el plano de la red viariaLas señaladas en el plano de la red viariaFrente mínimo a la vía pública12m.14 m.Retranqueo3m.3m.Número de plantasB+1B+1Altura máxima7.006.50 m.Edificabilidad0.40 m²/ m²230/734 = 0.31 m²/ m²Ocupación40%132/734 = 21%

1.4.3. Ley de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia
Art. 16.
La calle de acceso al solar cuenta con urbanización completa para conseguir la condición de solar.
Art. 24.
El uso y a edificación cumplen las condiciones...