BIENES Y DERECHOS REALES - MPG

BIENES Y DERECHOS REALES

CAPÍTULO I. LOS BIENES.

I. GENERALIDADES.

1. Definición.

Cosa es todo aquello que tiene existencia en el mundo material. Es toda entidad corporal o incorporal, salvo la persona. Dentro de este género, los bienes son una especie.
Bienes: cosas que, pudiendo procurar al hombre una utilidad, sean susceptibles de apropiación privada. Esta última es la característicarelevante.

II. DIVERSAS CLASIFICACIONES DE LOS BIENES.

2. A) Bienes corporales e incorporales.

Art. 565 CC. “Los bienes consisten en cosas corporales e incorporales.
Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa, un libro.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los créditos, y las servidumbres activas.”
Estas últimas sólo puedenpercibirse intelectualmente.
Importancia de la clasificación: los MAD ocupación y accesión se aplican sólo a las cosas corporales.

3. Cosas corporales.

Art. 566 CC. “Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles.”

Art. 567 CC. “Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose ellas a sí mismas, como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que sólose muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas.
Exceptúanse las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por su destino, según el artículo 570.”

Art. 568 CC. “Inmuebles o fincas o bienes raíces son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro; como las tierras y minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los árboles.
Las casas yheredades se llaman predios o fundos.”

4. Importancia de esta clasificación.

El CC les da una distinta reglamentación, dando preferencia a los inmuebles:
a) La venta de bienes raíces debe efectuarse por escritura pública; la de los muebles es consensual (Art. 1801 CC).
b) La tradición de los inmuebles se efectúa por la inscripción en el registro del Conservador de BBRR (Art. 686 CC); la de losmuebles, por la simple entrega material (Art. 684 CC).
c) Para la prescripción adquisitiva ordinaria de los inmuebles se requiere un plazo de 5 años; para la de los muebles, 2 años (Art. 2508 CC).
d) En materia de sucesión, los herederos no pueden disponer de los inmuebles mientras no se les haya otorgado la posesión efectiva y se hayan practicado las inscripciones del Art. 688 CC, exigencias queno se aplican a los muebles.
e) La venta de los bienes raíces del pupilo debe hacerse en pública subasta y previo decreto judicial, lo que no rige para los muebles (Arts. 393 y 394 CC).
f) La acción rescisoria por lesión enorme sólo procede en la venta o permuta de bienes raíces (Art. 1891 CC).
g) En la sociedad conyugal, los bienes raíces que se aporten o se adquieran durante el matrimonio atítulo gratuito permanecen en el haber de cada cónyuge; los muebles entran a la sociedad conyugal, aunque se adquieran a título oneroso.
h) En cuanto a las cauciones, la prenda recae sobre los muebles; la hipoteca sobre los inmuebles.

En materia penal, los delitos de hurto y robo sólo se refieren a los muebles; a los inmuebles se refiere la usurpación.

En materia comercial, los actos de comercio sóloversan sobre bienes muebles (Art. 3 CCom).

En materia procesal, la competencia de los tribunales en la acción inmueble está dada por el lugar en que el inmueble esté ubicado; en la acción mueble, la regla general es el lugar donde deba cumplirse la obligación.

I. Bienes muebles.

5. Concepto.

Son aquellos bienes que pueden transportarse de un lugar a otro sin que pierdan su individualidad.Pueden serlo por naturaleza o anticipación.

6. Muebles por naturaleza.

Son los que caben en el concepto anterior. De acuerdo al Art. 567 CC se clasifican en semovientes e inanimados, lo que no tiene importancia práctica, pues tienen el mismo régimen. Se exceptúan los inmuebles por destinación.

7. Muebles por anticipación.

Art. 571 CC. “Los productos de los inmuebles, y las cosas accesorias a...