Bienesii

BIENES II

PRESCRIPCIÓN

La prescripción es el modo de adquirir por la posesión continua de un bien con el ánimo de señor y dueño. Ya vimos que para el caso de la prescripción ordinaria son 3 años para los muebles y 5 años para inmuebles, y la extraordinaria son 15 años.

En lo que no hay claridad es en el caso de los ausentes. En el Código Civil habla de que cuando el propietario, el dueñoactual está ausente, si no se encuentra en el lugar, si no se encuentra en el país, el tiempo de prescripción es el doble, es decir, por cada dos días se contará uno sólo. Ej. Si yo soy propietario de un terreno y me voy a vivir a España y alguien lo ocupa por prescripción ordinaria, no puede ser a 5 años sino a 10.

¿Por qué la ley hace esto?
Porque se debe proteger también el derecho delpropietario, es decir, darle un tiempo para reivindicarse, darle tiempo para defenderse, lo mismo para los bienes muebles. Lo que no está claro es para la prescripción extraordinaria. La mayoría piensa que por analogía debe aplicarse el mismo concepto, si vamos a prescribir contra un propietario que no se encuentra en el lugar hay que esperar el doble; otros sostienen que no podemos distinguir lo quela ley no distingue, es decir, tiene que ser 15 años siempre. Esto es materia de discusión.

Lo que si está claro es que el tiempo de prescripción se puede interrumpir mediante la acción antes de que se cumplan los 3, 5 o 15 años con la demanda, generalmente de reivindicación, con la demanda en la cual exige que le devuelvan la posesión. Este tiempo se interrumpe civilmente, no por lapresentación de la demanda, sino con la citación de la demanda, conforme a las normas del Código de Procedimiento Civil.

La citación tiene que ser perfecta. Hay varias personas de citar a una persona. Ej. Personalmente, en el momento en que el secretario del juzgado o el empleado notificador le entrega a la persona, en sus manos, la boleta de calificación de la demanda y la demanda.

¿Qué es citar?Citar es dar a conocer a una persona el contenido de una demanda. No es simplemente entregarle la providencia que califica el juez, sino que se debe entregar la copia de la demanda para que esa persona se entere.

Si es en persona, en ese momento se interrumpe. Si no está la persona, con tres boletas dejadas en su domicilio. No se interrumpe con la primera boleta ni la segunda, sino hasta que seha completado el proceso de notificación. Y si se desconoce el paradero de esa persona, se hace por el periódico.

Ese tiempo se paraliza, se llama interrupción civil. Si no ha habido interrupción y cumple el tiempo, la prescripción debe ser alegada, siempre, como acción o como excepción.

¿Qué es esto?
Yo estoy en posesión de esta aula, cumplí 15 años pero nada más. Para que reconozcan miderecho adquirido tengo que alegar:

Como acción: demando a la UEES la prescripción. Yo = autor, UEES = demandada.
Como excepción: la UEES me demanda a mí, me demanda la devolución, y en el momento que me demanda, yo contesto la demanda.

La prescripción debe ser alegada, ya sea como demanda o como contestación de la demanda, como acción o como excepción.


CAUSAS DE EXTINCIÓN Y PÉRDIDA DELOS DERECHOS REALES

Los derechos reales se pueden perder en forma voluntaria o involuntaria. Cuando se transmite el mismo derecho de una persona a otra, generalmente no se habla de pérdida o extinción.

Tenemos varias causas de extinción de los derechos reales:
1. La destrucción total de la cosa: si no hay bien, no podemos ejercer ningún derecho real, ya que los bienes son el objeto delderecho, y esto se aplica para todos.


Art. 821 inciso 1.- “El usufructo se extingue por la destrucción completa de la cosa en que está constituido. Si solo se destruye una parte, subsiste el usufructo en lo restante.”


Yo tengo el usufructo de un carro y lo uso como taxi amigo, lo alquilo, pero si el carro se destruye, ya no tengo usufructo. Si no hay cosa, no hay derecho real. Pero si...