BIOGRAFIA DE NANCY

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RIESGOS AVALUOS Y SEGUROS
Avalúos para Seguros


Qué es un avalúo de valor asegurable de propiedad raiz?

Un avalúo de valor asegurable es un estimado del costo de reproducción actual a nuevoo de reposición a nuevo de los activos físicos asegurables de una propiedad. Aquellos activos incluyen típicamente edificaciones, estructuras y mejoras del sitio (piscinas, canchas de tenis, etc.)comotambién contenidos y equipo.

Es lo mismo que un avalúo de inmuebles?

No, es un tipo de avalúo completamente diferente. Un avalúo de inmuebles típico determina el valor de mercado basado enventas comparables. Un avalúo de valor asegurable estima el costo de reproducción o sustitución del activo asegurable. O en otras palabras, un avalúo de valor asegurable determina cuántocostaríareemplazar o reconstruir el activo asegurado. Los valores del terreno y las condiciones del mercado no son parte de un avalúo de valor asegurable. Los avalúos de inmuebles se utilizan para comprar yvender mientras un avalúo de valor asegurable es para determinar la cobertura de los montos asegurados.

Cómo se determina el valor asegurable?

El proceso básico es el mismo para todos los avalúos devalorasegurable, pero hay un par de métodos diferentes usados por los Avaluadores. Para determinar el valor asegurable de los edificios, estructuras y mejoras del sitio usamos lo que se conoce comoel Método del Costo Segregado.


El Método del Costo Segregado le posibilita al avaluador suministrar una consideración separada de todos los conjuntos mayores o sistemas (grupos de componentes) deunedificio o estructura. Este método requiere un mayor grado de comprensión tanto de las técnicas de construcción como de las relaciones generales de costo entre comodidades, acabados y niveles decalidad, también como de las diferencias básicas que resultan de la cantidad, grado de material y laboriosidad que afectan cada componente.
RIESGOS AVALUOS Y SEGUROS
Avalúos para Seguros


Qué es un avalúode valor asegurable de propiedad raiz?

Un avalúo de valor asegurable es un estimado del costo de reproducción actual a nuevoo de reposición a nuevo de los activos físicos asegurables de una propiedad. Aquellos activos incluyen típicamente edificaciones, estructuras y mejoras del sitio (piscinas, canchas de tenis, etc.)como también contenidos y equipo.

Es lo mismo que un avalúo deinmuebles?

No, es un tipo de avalúo completamente diferente. Un avalúo de inmuebles típico determina el valor de mercado basado enventas comparables. Un avalúo de valor asegurable estima el costo de reproducción o sustitución del activo asegurable. O en otras palabras, un avalúo de valor asegurable determina cuánto costaríareemplazar o reconstruir el activo asegurado. Los valores del terreno y lascondiciones del mercado no son parte de un avalúo de valor asegurable. Los avalúos de inmuebles se utilizan para comprar yvender mientras un avalúo de valor asegurable es para determinar la cobertura de los montos asegurados.

Cómo se determina el valor asegurable?

El proceso básico es el mismo para todos los avalúos devalor asegurable, pero hay un par de métodos diferentes usados por losAvaluadores. Para determinar el valor asegurable de los edificios, estructuras y mejoras del sitio usamos lo que se conoce comoel Método del Costo Segregado.


El Método del Costo Segregado le posibilita al avaluador suministrar una consideración separada de todos los conjuntos mayores o sistemas (grupos de componentes) deun edificio o estructura. Este método requiere un mayor grado de comprensióntanto de las técnicas de construcción como de las relaciones generales de costo entre comodidades, acabados y niveles decalidad, también como de las diferencias básicas que resultan de la cantidad, grado de material y laboriosidad que afectan cada componente.
RIESGOS AVALUOS Y SEGUROS
Avalúos para Seguros


Qué es un avalúo de valor asegurable de propiedad raiz?

Un avalúo de valor...
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