BLINDAJE 2015
Páginas: 2 (312 palabras)
Publicado: 10 de marzo de 2015
BLINDAJE
Es el concepto que se utiliza para realizar una compra de tierras ejidales, siguiendo determinados procedimientos y mediante una serie de actos jurídicos plasmados en documentos,algunos de ellos ratificados ante Notario Público, que permita otorgar plena seguridad a la transacción.
En la historia reciente, a partir de 1992, a pesar de estar legalmente permitida la venta dederechos parcelarios y, por ende, la venta de parcelas ejidales, los Tribunales Agrarios han tenido una carga importante de trabajo en relación con la nulidad de dichas ventas, y es a partir de esaexperiencia que los despachos especializado en materia Agraria, han desarrollado un procedimiento “especial” para permitir la inversión con un margen total de seguridad.
Los problemas litigiosos mascomunes que se han dado durante la vigencia de la Ley Agraria, entre otros son:
*Nulidad de contratos por falta de requisitos legales;
*Nulidad de contratos en ejercicio del derecho del tanto entérminos del artículo 80;
*Nulidad de contratos en ejercicio del derecho del tanto en términos del artículo 84;
*Muerte del ejidatario durante el trámite inicial;
*Nulidad demandada por personasbeneficiadas por el derecho del tanto en primera venta.
Como se dijo anteriormente, la transacción y correspondiente inversión puede ser 100% segurasi, de inicio, se cumplen los siguientesrequisitos:
1.- Que el ejido haya sido regularizado por medio del PROCEDE
2.- Que los derechos parcelarios se encunetren vigentes a nomnre del enajenante
3.- Que el adquirente haya sido reconocido comoavecindado del mismo ejido
4.- Que se cumplan los requisitos del artículo 80 de la Ley Agraria
5.- Que en el ejido la asamblea general haya optado por el Dominio Pleno
6.- Que se cumpla con laobservancia de los derechos del tanto y de preferencia a que se refieren los artículos 84 y 89 de la Ley Agraria.
Tema: BLINDAJE
Materia: DERECHO AGRARIO
Autor: Mtro. EDUARDO EDMUNDO ROCHA CABALLERO
Es el concepto que se utiliza para realizar una compra de tierras ejidales, siguiendo determinados procedimientos y mediante una serie de actos jurídicos plasmados en documentos,algunos de ellos ratificados ante Notario Público, que permita otorgar plena seguridad a la transacción.
En la historia reciente, a partir de 1992, a pesar de estar legalmente permitida la venta dederechos parcelarios y, por ende, la venta de parcelas ejidales, los Tribunales Agrarios han tenido una carga importante de trabajo en relación con la nulidad de dichas ventas, y es a partir de esaexperiencia que los despachos especializado en materia Agraria, han desarrollado un procedimiento “especial” para permitir la inversión con un margen total de seguridad.
Los problemas litigiosos mascomunes que se han dado durante la vigencia de la Ley Agraria, entre otros son:
*Nulidad de contratos por falta de requisitos legales;
*Nulidad de contratos en ejercicio del derecho del tanto entérminos del artículo 80;
*Nulidad de contratos en ejercicio del derecho del tanto en términos del artículo 84;
*Muerte del ejidatario durante el trámite inicial;
*Nulidad demandada por personasbeneficiadas por el derecho del tanto en primera venta.
Como se dijo anteriormente, la transacción y correspondiente inversión puede ser 100% segurasi, de inicio, se cumplen los siguientesrequisitos:
1.- Que el ejido haya sido regularizado por medio del PROCEDE
2.- Que los derechos parcelarios se encunetren vigentes a nomnre del enajenante
3.- Que el adquirente haya sido reconocido comoavecindado del mismo ejido
4.- Que se cumplan los requisitos del artículo 80 de la Ley Agraria
5.- Que en el ejido la asamblea general haya optado por el Dominio Pleno
6.- Que se cumpla con laobservancia de los derechos del tanto y de preferencia a que se refieren los artículos 84 y 89 de la Ley Agraria.
Tema: BLINDAJE
Materia: DERECHO AGRARIO
Autor: Mtro. EDUARDO EDMUNDO ROCHA CABALLERO
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