Bogota vivienda
Páginas: 7 (1664 palabras)
Publicado: 30 de junio de 2010
LA DIFÍCIL SITUACIÓN DE VIVIENDA EN BOGOTÁ
Uno de los temas más críticos para la ciudad y en el cual no tenemos los mejores resultados por parte de la administración distrital que finaliza este año, es el tema de vivienda. Y no solo es preocupante, sino que en caso de no tome medidas rápidas, entraremos muy pronto en crisis gracias a la poca atención que se le ha dado a esta problemática.Mientras esperábamos tener al cierre de esta administración 70,000 nuevas viviendas, sólo tendremos 24,000, con pocas esperanzas de un mejor escenario. La situación se convierte en más crítica cuando diariamente siguen llegando familias producto del desplazamiento forzado y de la pobreza en otras ciudades del país. A la ciudad llegan diariamente 23 familias que equivalen a 93 desplazados segúnestudio de Codhes y la Arquidiócesis, aumentado entonces considerablemente el déficit de vivienda.
Según cálculos del DAPD el déficit de vivienda en la ciudad es de 420,644 hogares y Metrovivienda ha escriturado entre 2004 y 2006 tan solo 6,391 viviendas. De lado de esta situación, lo que tenemos es un alto incremento de la ilegalidad y de viviendas en condiciones absolutas de inseguridad física yde salubridad, pues usualmente estas viviendas están ubicadas en zonas de alto riesgo geológico. Así, según documento de la Secretaría de Hacienda Distrital, más de 15.000 hogares se encuentran en situación de avalanches y derrumbes. En localidades como Usme el 35,5% de las viviendas se encuentran cerca de basureros, mientras que localidades como Bosa y Tunjuelito están afectados en su saludpública por la ubicación de zonas industriales y comerciales como los frigoríficos.
La problemática entonces es profunda. No sólo la administración distrital entrega un mínimo de viviendas que no supera el necesario, sino que la política pública no está acorde con las necesidades y capacidad real de la población a quien esta dirigida.
Si bien hay oferta de subsidios por parte de Metrovivienda, asícomo por cajas de compensación familiar, la verdad es que la población a la cual está dirigida no tiene la capacidad de acceder a un crédito necesario para complementar el monto que se requiere para acceder a la vivienda de tipo VIS.
El pasado 11 de octubre en una nota en El Tiempo, se mencionó como 25.668 subsidios otorgados por las cajas de compensación familiar para vivienda en Bogotá no sehan pagado, mientras que 16 mil no se han asignado aun; con esto, terminaran siendo entregados a otras ciudades pues el plazo para Bogotá se vence el 31 de octubre. Lo mismo ocurre con los subsidios asignados por Metrovivienda, muchos de ellos no pueden ser utilizados por las familias.
La razón esencial por la cual los subsidios no logran ser utilizados es que los hogares no logran acceder alresto del dinero, pues el sistema de crédito no es una opción para ellos por cuenta de sus ingresos, su historia crediticia, entre otras razones. Con esto, los subsidios terminan siendo utilizados por personas de estratos 3 y en el mejor de los casos 2, quienes tienen alguna probabilidad de acceder a un crédito. Frente a esto, hay que recordar la declaración de Naciones Unidas en la que afirma quelos gastos en materia de vivienda deben ser “gastos soportables”, y por tanto la tasa de esfuerzo para conseguir vivienda debe ser lo más baja posible. Sin embargo según documento de la Secretaría de Hacienda Distrital - SHD, la tasa de esfuerzo de los bogotanos en materia de vivienda se encuentra prácticamente al mismo nivel de Suecia y Luxemburgo.
Lo más paradójico es que aunque estapoblación no pueda acceder a crédito, sí tendrían la capacidad de pagarlo. Mientras una familia de estrato 1, según Dapd-CID-UN, destina en promedio de 109,911 mil pesos para arriendo en Bogotá, pagaría prácticamente lo mismo -entre 110,000 y 130,000- de cuota mensual por un préstamo de 10 millones.
¿Cuál es entonces la posibilidad que les queda a las familias? La principal desafortunadamente que...
Uno de los temas más críticos para la ciudad y en el cual no tenemos los mejores resultados por parte de la administración distrital que finaliza este año, es el tema de vivienda. Y no solo es preocupante, sino que en caso de no tome medidas rápidas, entraremos muy pronto en crisis gracias a la poca atención que se le ha dado a esta problemática.Mientras esperábamos tener al cierre de esta administración 70,000 nuevas viviendas, sólo tendremos 24,000, con pocas esperanzas de un mejor escenario. La situación se convierte en más crítica cuando diariamente siguen llegando familias producto del desplazamiento forzado y de la pobreza en otras ciudades del país. A la ciudad llegan diariamente 23 familias que equivalen a 93 desplazados segúnestudio de Codhes y la Arquidiócesis, aumentado entonces considerablemente el déficit de vivienda.
Según cálculos del DAPD el déficit de vivienda en la ciudad es de 420,644 hogares y Metrovivienda ha escriturado entre 2004 y 2006 tan solo 6,391 viviendas. De lado de esta situación, lo que tenemos es un alto incremento de la ilegalidad y de viviendas en condiciones absolutas de inseguridad física yde salubridad, pues usualmente estas viviendas están ubicadas en zonas de alto riesgo geológico. Así, según documento de la Secretaría de Hacienda Distrital, más de 15.000 hogares se encuentran en situación de avalanches y derrumbes. En localidades como Usme el 35,5% de las viviendas se encuentran cerca de basureros, mientras que localidades como Bosa y Tunjuelito están afectados en su saludpública por la ubicación de zonas industriales y comerciales como los frigoríficos.
La problemática entonces es profunda. No sólo la administración distrital entrega un mínimo de viviendas que no supera el necesario, sino que la política pública no está acorde con las necesidades y capacidad real de la población a quien esta dirigida.
Si bien hay oferta de subsidios por parte de Metrovivienda, asícomo por cajas de compensación familiar, la verdad es que la población a la cual está dirigida no tiene la capacidad de acceder a un crédito necesario para complementar el monto que se requiere para acceder a la vivienda de tipo VIS.
El pasado 11 de octubre en una nota en El Tiempo, se mencionó como 25.668 subsidios otorgados por las cajas de compensación familiar para vivienda en Bogotá no sehan pagado, mientras que 16 mil no se han asignado aun; con esto, terminaran siendo entregados a otras ciudades pues el plazo para Bogotá se vence el 31 de octubre. Lo mismo ocurre con los subsidios asignados por Metrovivienda, muchos de ellos no pueden ser utilizados por las familias.
La razón esencial por la cual los subsidios no logran ser utilizados es que los hogares no logran acceder alresto del dinero, pues el sistema de crédito no es una opción para ellos por cuenta de sus ingresos, su historia crediticia, entre otras razones. Con esto, los subsidios terminan siendo utilizados por personas de estratos 3 y en el mejor de los casos 2, quienes tienen alguna probabilidad de acceder a un crédito. Frente a esto, hay que recordar la declaración de Naciones Unidas en la que afirma quelos gastos en materia de vivienda deben ser “gastos soportables”, y por tanto la tasa de esfuerzo para conseguir vivienda debe ser lo más baja posible. Sin embargo según documento de la Secretaría de Hacienda Distrital - SHD, la tasa de esfuerzo de los bogotanos en materia de vivienda se encuentra prácticamente al mismo nivel de Suecia y Luxemburgo.
Lo más paradójico es que aunque estapoblación no pueda acceder a crédito, sí tendrían la capacidad de pagarlo. Mientras una familia de estrato 1, según Dapd-CID-UN, destina en promedio de 109,911 mil pesos para arriendo en Bogotá, pagaría prácticamente lo mismo -entre 110,000 y 130,000- de cuota mensual por un préstamo de 10 millones.
¿Cuál es entonces la posibilidad que les queda a las familias? La principal desafortunadamente que...
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