BORRADOR CONTRATO ARRENDAMIENTO APARTAMENTO PANAMA

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESIDENCIAL
APARTAMENTO D -PH XXXX
SR:– --------------------------------

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Entre los suscritos a saber, XXXXX XXXXXXX, mayor de edad, soltero, con pasaporte
venezolano No. XXXX, quien a su vez otorga Poder para Arrendar en fecha 7 de febrero de
2013 al Sr. XXX XXXXXX, mayor de edad, de este domicilio con pasaporte venezolano No.
046776017 quien enadelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra
parte SRA.--------------------------------, mayor de edad, de este domicilio, de nacionalidad
Norteamericana con pasaporte No.------------------------, quien en adelante se denominará LA
ARRENDATARIA, acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
conforme a las siguientes cláusulas:

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PRIMERA. PROPIEDAD: ELARRENDADOR es propietario único y exclusivo del Apartamento
Nº 2XX del PH XXX ubicado en la Avenida Cincuentenario, Coco del Mar, Corregimiento de
San Francisco, Ciudad de Panamá, el cual corresponde a la Finca XXX inscrita en el Registro
Público, Sección de la Propiedad Horizontal, Provincia de Panamá, en adelante EL
INMUEBLE.

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SEGUNDA. ARRENDAMIENTO: EL ARRENDADOR cede a LA ARRENDATARIA ELINMUEBLE en calidad de arrendamiento. EL INMUEBLE se encuentra en buen estado y su
uso es apropiado para el objeto al cual se destina.

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TERCERA. REPARACIONES: LA ARRENDATARIA declara que recibe EL INMUEBLE
pintado, en buen estado de aseo y conservación. Quedarán a su cargo los gastos por las
reparaciones menores y será también responsable de las reparaciones mayores si se
comprobare quefue por mal uso, comprometiéndose formalmente LA ARRENDATARIA a
conservar EL INMUEBLE y entregarlo a EL ARRENDADOR en buenas condiciones de pintura
y aseo y sin ningún desperfecto en sus instalaciones. En caso de cambiar los colores de las
paredes del apto. estas deben pintarse del color original al momento de la entrega. LA
ARRENDATARIA declara conocer EL INMUEBLE por haberlo examinado ycomprobado que
se halla en buen estado, de igual forma se elaborara una lista de los detalles o desperfectos
que pueda tener la unidad habitacional a fin de que EL ARRENDADOR le de solución dentro de
los próximos 30 días.

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CUARTA. USO DEL INMUEBLE: EL ARRENDATARIO sólo podrá utilizar EL INMUEBLE
como vivienda familiar y no podrá destinarlo a otro uso.
QUINTA. TÉRMINO: El término de estecontrato será de 1 (un) año Prorrogable contado a
partir del 8 de Febrero de 2013. Este término podrá ser prorrogado siempre y cuando ambas
partes estén de común acuerdo, el cual deberá constar por escrito, con por lo menos 30 días
de anticipación de su vencimiento.
SEXTA. CANON MENSUAL: EL ARRENDATARIO conviene en pagar en concepto de canon
de arrendamiento de EL INMUEBLE, la suma mensualde Mil cuatrocientos DÓLARES (US$
1,400.00), pagaderos en efectivo, transferencia o cheque local, en los siguientes 5 días de la
fecha de firma, a nombre de XXXXX a través de transferencia bancaria en la cuenta No.
XXXX en el Banco XXXX. En caso de retraso se aplicara un recargo del 5% del canon
mensual.

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SEPTIMA PROHIBICIÓN DE SUBARRENDAR: LA ARRENDATARIA conviene en nosubarrendar o traspasar el bien arrendado.
OCTAVA. OCUPANTES: LA ARRENDATARIA declara que habitarán en el bien inmueble las
siguientes personas: Sra. -----------------------, esposo e hijo
NOVENA. INSPECCIONES Y MEJORAS: LA ARRENDATARIA conviene en:
1.

No efectuar mejoras o cambios en el inmueble arrendado, sin el consentimiento
previo y expreso del ARRENDADOR.

2.
3.

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Permitir alARRENDADOR previa notificación, que realice inspecciones periódicas
durante las horas diurnas al inmueble arrendado para verificar su estado de
conservación, a fin de determinar las reparaciones que sean necesarias.
Pagar los gastos que el ARRENDADOR
tenga que efectuar en concepto de
reparaciones de los daños causados al inmueble arrendado, cuando éstos le sean
imputables y que no sean...