Borrador CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO

ARRENDAMIENTO

INMOBILIARIA JARDÍN EL HUINGANAL LIMITADA

Y

MIRENTXU CRISTINA AUAD LOZANO




En Santiago, República de Chile, a uno de Septiembre del año dos mil cinco, comparecen: don JUAN PABLO ANGUITA GAETE, chileno, arquitecto, casado, cédula nacional de identidad número seis millones trescientos setenta y seis mil ochocientos ochenta y seis guión tres, quien actúa, según seacreditará, en representación de INMOBILIARIA JARDÍN EL HUINGANAL LIMITADA, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número setenta y nueve millones setecientos noventa y ocho mil ciento cincuenta guión ocho, ambos domiciliados para estos efectos en calle Clemente Fabres mil ciento noventa, comuna de Providencia, en adelante el arrendador, y por la otra, como arrendataria, doñaMIRENTXU CRISTINA AUAD LOZANO, chilena, cirujano dentista, casada, cédula nacional de identidad número ocho millones novecientos noventa y dos mil ciento ochenta y siete guión dos, domiciliado en calle Camino del Pregonero dos mil setecientos veinticinco Local B, comuna de Lo Barnechea; los comparecientes mayores de edad, que acreditan sus identidades con las cédulas de identidad ya señaladas,expresaron que, por este instrumento, convienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento:
1° PROPIEDAD: La sociedad Inmobiliaria Jardín El Huinganal Limitada, antes denominada Sociedad Jardín Infantil El Huinganal Limitada, es dueña del “Local B” integrante de la propiedad de mayor extensión ubicada en Camino Del Pregonero número dos mil setecientos veinticinco, ex comuna de Las Condes, actualcomuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago. El Local B tiene una superficie aproximada de ochenta y un metros cuadrados.
Esta propiedad se adquirió por tradición que le hizo a la Inmobiliaria Lomas del Huinganal S.A. sirviendo de título traslaticio del dominio la compraventa otorgada por escritura pública de fecha veintiuno de Julio de mil novecientos ochenta y ocho en la Notaría de Santiago dedon Raúl Undurraga Laso, título que se encuentra inscrito a fojas cincuenta y cuatro mil doscientos setenta y siete número cuarenta y tres mil ciento ochenta y dos en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año mil novecientos ochenta y ocho.
2° ARRENDAMIENTO: Por el presente instrumento el arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quién acepta para sí, elLocal B de la propiedad individualizada en la cláusula primera, ubicada en calle Camino Del Pregonero dos mil setecientos veinticinco, comuna de Lo Barnechea, ciudad de Santiago.
3° DESTINO: El arrendatario se obliga a destinar el inmueble al giro propio de una clínica odontológica.
4° PLAZO: El arrendamiento regirá desde el primero de septiembre de dos mil cinco por el plazo de doce meses, esdecir hasta el treinta y uno de agosto de dos mil seis.
Este plazo se renovará en forma tácita, sucesiva y automática por períodos iguales de doce meses cada uno, en caso de que a la fecha de su expiración (treinta y uno de agosto de dos mil seis) no haya ocurrido alguno de los siguientes hechos: a) Que el arrendador, o su representante, haya notificado al arrendatario dedesahucio o restitución, con un plazo de sesenta días de anticipación a la fecha de término del presente contrato, mediante carta certificada o notarial; b) Que el arrendatario haya comunicado por escrito al arrendador su deseo de restituir la propiedad a la expiración del plazo estipulado, mediante carta certificada o notarial, dirigida al arrendador o a su representante, al domicilio de éste indicadoen el presente contrato, debiendo hacerse el envío de esta carta con una anticipación no inferior a sesenta días, respecto de la fecha fijada para la expiración del arrendamiento.
5° RENTA: La renta de arrendamiento será de veinticinco coma cinco Unidades de Fomento mensuales (25,5 U.F.), debiendo entregar el arrendatario al arrendador, el equivalente en pesos chilenos, a la fecha en que se...