canelo-tony

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. AMELlA
LOPEZ COSME, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE
DENOMINARA
"EL
ARRENDADOR",
POR
LA
OTRA
PARTE
COMPARECE
CONTROLADORA
DE NEGOCIOS COMERCIALES S.A. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE
ACTO POR EL SR. NOE SIERRA MAGANA. A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS
DE ESTE CONTRATO SE DENOMINARA
"ELARRENDATARIO",
CONTRATO QUE SE
CELEBRA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

1.

Declara "EL ARRENDADOR"

a través de su representaute:

a)

Que es una persona flslca actuando por sus propios derechos, que tiene su domicílío para
cualquier notificación en EMBAJADA DEL SENEGAL, # 289, colonia DOrFO LOPEZ
MATEOS en la Ciudad de MOR EllA, en MICHOACAN y estar inscrito en el RegistroFederal de Contribuyentes bajo el No. LOCA460105N9A.

b)

Que es dueño en le91tima posesión y propiedad del inmueble ubicado en EMBAJADA DEL
SENEGAL, # 289-A. colonia ADOLFO LOPEZ MATEOS en MORELlA. MICHOACAN, con
una superficie total de terreno 30 metros cuadrados.
Asi como todas las edificaciones,
construidas sobre dicho terreno. Que su interés es, dar en arrendamiento el inmueble que
sedescribe en esta declaración.

11.

Declara "EL ARRENDATARIO":

a)

Que es una sociedad constituida conforme a la legislación mercantil y que tiene su domicilio
para cualquier notificación en AV.PERIODISMO, #455, en la Colonia NUEVA VALLADOLID.
en la Ciudad de MOR EllA en MICHOACAN, y estar Inscrito en el Registro Federal de
Contribuyentes bajo el N' CNC 820428674.

b)

Que es sudeseo tomar en arrendamiento
b) de la declaración 1.

111.
Ambas partes reconociendo
presente contrato bajo las siguientes:

el inmueble descrito con anterioridad en el Inciso

la personalidad

con que comparecen,
-

deciden sujetar el

CLAUSULAS

PRIMERA:
OBJETO."EL ARRENDADOR"
da en arrendamiento el Inmueble descrito en la
declaración I Inciso b), el cual se tiene aqui porreproducido como si se Insertara a la letra para
todos los efectos legales, el mismo reúne todos los requisitos de higiene y salubridad, dándose
"EL ARRENDATARIO"
por recibido a su entera satisfacción, tomando posesión del mismo.
Dicho inmueble será destinado única y exclusivamente para el siguiente uso: ABARROTES CON
VENTA DE CERVEZA.

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Contrato CCM Arrendatario con Persona Flsica Rentaspagadas por Anticipado

SEGUNDA: RENTA.- La renta mensual pactada para el arrendamiento del inmueble objeto dei
presente contrato corresponde a la cantidad de $ 3,555.15 (TRES MIL QUINIENTOS
CINCUENTA Y CINCO PESOS 15/100 MN) más IVA. correspondiente, sin embargo, en este
acto AMBAS PARTES acuerdan en que "EL ARRENDATARIO"
cubrirá en una s_~xhibición
y
por anticipado la cantidadcorrespondiente a
meses de la vigencia del presente contrato,
cantidad que asciende a $ 21,330.90 (VEINTIUN MIL TRESCIENTOS TREINTA PESOS 90/100
MN) más I.V.A., esto, a más tardar, el dla ji¡ de MARZO de 2013, precisamente en el domicilio
de "EL ARRENDATARIO",
recabando el recibo correspondiente que será la única forma de
comprobación de pago, dicho pago deberá efectuarse sin necesidad de previo cobroO
interpelación, Con base en el por ciento de inflación habrá un incremento anual, el cual se
aplicará automáticamente sin necesidad de aviso por escrito,

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I

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TERCERA: TERCERA: En este acto las partes acuerdan en que "EL ARRENDATARIO"
dejara
meses de renta como depósito en garantía, cantidad que será devuelta a mas tardar a los
treinta dlas posteriores de concluido el presentecontrato,
Dicho depósito en garanUa servirá para garantizar el pago de servicios públicos establecido en el
presente contrato a cargo de "EL ARRENDATARIO",

ClJ

l'

CUARTA:
VIGENCIA,La vigencia del presente contrato de arrendamieñto' tendrá un
perfodo que iniciará el dla 1el mes de MARZO del año de 2013, para concluir el dia 31 del mes
de NOVIEMBRE del año 2017,
-

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