Caracteristicas de un costo indirecto

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CARACTERISTICAS DE UN COSTO INDIRECTO:
Costo indirecto es aquel que no se puede identificar con una caracteristica determinada,como por ejemplo: la depreciacion de la maquinaria,costos asociados conla infraestructura de apoyo y sistemas de supervicion que no son aparentes en el costo final.
*costos indirectos de aprobacion.
*costos indirectos de obra.
* Cargos de operación.
* Cargos deobra.
ESTIMACION Y ANLIZIS DE A.I.U.
Un modelo tecnico y practico para calcular el a.i.u. es disminuir la subjetividadaplicada,basado en la distribucion de probabilidad, dado que en el calculo dela.i.u.se presenta ambigüedad en el planteamiento de los porcentajesmas probables, debido ala complejidad de la obra,la oferta y la demanda del sector, entre otros.en administracion los conceptos sederivan de varios aspectos: estudio ambiental,estudio de suelo,estudio de vias, diseño estructural etc.la utilidad como rubro estimado resulta de un logro de metas conjuntas logradas en la inversion.CALCULO DEL I.V.A.
*se calcula el tipo medio ponderado del iva soportado por la totalidad de operaciones.
*impuesto sobre el consumo desede la perspectiva del comprador.
*se calcula la diferencia delflujo efectivo,es decir la diferencia de de pago entre las inversiones materiales,mano de obra,gastos generales etc. Sies obra para el estado este estipulas un porcentaje fijo del iva,al costo generalse le adicionan los gastos generales,y beneficios. si la obra es nueva ,hay que pagar un 7% del valor de la vivienda.
CONTRATOS GRAVADOS CON IVA Y SIN IVA:
*los contratos de venta estan gravadosala tarifa general sobre el valor total de la operación.
Sin iva.
*contratos de obra civil.
*el regimen simplificado no esta sujeto a retencion por dicho concepto.
*contratos realizadosdirectamente o a traves de terceros sobre inmueble ajenoentendiendose como tales las construcciones de cualquier naturaleza,las instalaciones civiles,comerciales e industriales, las reparaciones y los trabajos...
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