Caso prático derecho civil

CASO PRÁTICO DERECHO CIVILII

Yo creo que se trata simplemente de un supuesto de mora, y todavía es pertinente el cumplimiento.

El cumplimiento es “todo acto de exacta ejecución de unaprestación debida en virtud de una relación obligatoria”. Mientras que en el incumplimiento estamos ante aquellos casos en que una de las partes no ajusta su comportamiento efectivo a las previsionesestablecidas en el contrato. Existen diversas formas de incumplimiento, Díez-Picazo distingue entre:
a) Incumplimiento contractual en sentido propio: incluye imposibilidad, voluntad inequívoca de nocumplir, prolongada inacción del deudor, falta del resultado.
b) Cumplimiento defectuoso: relativo al sujeto, al objeto, al lugar
c) Cumplimiento tardío: es lo que llamamos mora. Normalmente es deldeudor pero también puede ser del acreedor.

Así pues, entro a explicar mi tesis. Yo creo que se trata de mora porque no transcurre mucho tiempo como frustrar el interés del comprador, y elotorgamiento de la escritura de división si sucede bastante más tarde pero considero que no es una obligación principal sino accesoria y su incumplimiento lo único que provocaría es una indemnización o lo queprocediera.(Pero si defendiera la tesis de que realmente hay incumplimiento, lo haría porque se había obligado a otorgar la escritura de división con anterioridad a otorgar la escritura decompraventa).

Está claro de acuerdo con el Art. 1461 que el vendedor está obligado a entregar la cosa vendida y que la había incumplido a la fecha del requerimiento.(Según el Art 1466 la debería entregaraunque no se le haya pagado el precio porque precisamente se había señalado un plazo). Pero la cumple a fecha de 3/febrero entendiendo que al presentar el certificado de obra nueva terminada la pone enpoder y disposición del comprador (Art. 1462). Por eso considero que se trata simplemente de una cuestión de mora.
En cuanto a los artículos relativos a la resolución y a la mora. Los específicos...