Caso propiedades de inversion nic 40

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CASO PRÁCTICO

El 31/12/06 se constituye RED FONDOS DE INVERSION S.A, una empresa que se dedica a la inversión en Bienes inmuebles, con el fin de obtener rentas y plusvalías.
Durante el año 2007 RED FONDOS DE INVERSION realiza las siguientes transacciones:

- El 1/1/07 adquiere un Edificio en $ 7500000 además incurre en Honorarios Profesionales, Servicios legales yseguros por un monto de $ 20901 . El edificio lo alquila el 31/1/07 a una empresa de asesoría legal, la cual firma un contrato de arrendamiento operativo en el cual pagara $61808.5 mensualmente.

- El 1/2/07 invierte en un local comercial ubicado en el Terramall cuyo costo es de $107253 , los honorarios profesionales, servicios legales e impuestos de traspaso ascendieron a$2126, el 31/2/07, la empresa arrienda el local a una compañía de calzado la cual pagara $142.5 mensuales

El 1/3/07 compra un edificio e incurre en los siguientes costos
Precio del contrato $ 2123458, honorarios, servicios legales, y seguros por $ 268327 El edifico lo alquila el 31/7/07 a una Financiera la cual pagará mensualmente
$23100.

El 1/8/07 RED FONDOS DEINVERSION invierte $ 3547 para realizarle mejoras al local comercial.

El 1/11/07 un avalúo de las propiedades de inversión revela lo siguiente:

Valor
Edificio de empresa servicios legales $ 7803807
Local Comercial Terramall $ 111805
Edificio de Financiera$ 2408934

Entre las políticas que tiene RED S.A se encuentran:

- Todas las propiedades en que invierta son consideradas como propiedades de Inversión.
- Los pagos de alquileres se cobran el 31 de cada mes.
- Las inversiones en propiedades son valuadas por el método de valor razonable
- Las ganancias no realizadas se reconocen en el estado de resultados enel momento de realización.
- En la valuación de las propiedades de inversión se debe cumplir con lo que establece la sugeval.
- El estado de resultados incluye los ingresos por alquileres y los gastos de operación generados por las propiedades de inversión.
- El reconocimiento de las propiedades de Inversión esta regido por la NIC 40, y los requisitos establecidos por la Sugeval.Resolución

1/1/07 Inversión inmobiliaria 7520901
Efectivo 7520901
Para registrar la compra de un Edificio
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31/1/07 Efectivo 61808.5Ingreso por alquileres 61808.5
Para registrar el ingreso por alquileres a la empresa de asesoría legal
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x

Gastos de reparaciones y mantenimiento 1228
Efectivo 1228
Pararegistrar el gasto por mantenimiento correspondiente al mes
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1/2/07 Inversión inmobiliaria 109379
Efectivo 109379
Para registrar la compra del local comercial
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx31/2/07 Efectivo 61951
Ingreso por alquileres 61951
Para registrar el ingreso por alquileres del Edificio y local comercial
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x

31/2/07 Gastos de reparaciones y mantenimiento 1503
Efectivo...
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